Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Wuppertal bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein gemütliches und funktionales Zuhause. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine helle, praktische und gepflegte Wohnatmosphäre legen.

Die Räume sind gut geschnitten: Ein großzügiges Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer Rückzug und Ruhe bietet. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Freien schafft und zum Verweilen einlädt. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichten Fliesen und Laminat.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der für 55 € monatlich angemietet werden kann, was stressfreies Parken garantiert. Beheizt wird die Wohnung über zentrale Fernwärme, die ein angenehmes Wohnklima sicherstellt.

Um die Wohnung anzumieten, benötigen wir folgende Unterlagen:

• Eine positive SCHUFA-Auskunft
• Die letzten drei Gehaltsnachweise 
• Eine Kopie Ihres Personalausweises

Die Mietkonditionen sind fair und transparent:
• Es gilt eine Mindestmietdauer von zwei Jahren.
• Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag abgeschlossen.

Diese Wohnung ist perfekt für Menschen, die modernes Wohnen in einer angenehmen Umgebung schätzen. 

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
            

                Die Wohnung liegt in Wuppertal, einer Stadt im Bergischen Land mit rund 350.000 Einwohnern. Die Stadt ist geprägt von ihrem besonderen Tal- und Hanglageprofil entlang der Wupper und bietet eine Mischung aus städtischer Infrastruktur, Grünflächen und industriellem Erbe. Wuppertal ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die A46, A1 und A43 sowie das Stadtbahn- und Busnetz sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Bergischen Landes schnell erreichbar.

Die Wohnung, liegt zentral zwischen den Stadtteilen Barmen und Elberfeld. Die Gegend ist überwiegend Wohngebiet, mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Wohnanlagen.

Die Wohnung selbst, liegt in  eine ruhige Seitenstraße mit guter Erreichbarkeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile von Wuppertal schnell erreicht werden können. Die Straße verbindet zentrale Lage mit ruhigem Wohnumfeld und bietet so eine ausgewogene Wohnqualität.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage vereint zentrale Anbindung, gute Infrastruktur und ruhiges Wohnen – ideal für alle, die städtisches Leben mit Komfort und Wohnqualität verbinden möchten.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Grundrissplan ist unverbindlich. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Westpark Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

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