Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines wunderschönen Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die wert auf ein gemütliches und ruhiges Zuhause legen.
Die Wohnung erstreckt sich über 110 m² und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer können flexibel, als als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche bietet genügend Platz für eine schicke Küchenzeile und eine Essgruppe. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Fenstern ausgestattet.
Strom- und Heizkosten sind vom Mieter eigenständig an die entsprechenden Versorger zu entrichten.
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage!
31582 Nienburg (Weser)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
890 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.010 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2,67 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1903 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 127,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
127,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen Aufpreis übernommen werden
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon vorhanden
- privater Kellerraum vorhanden
- Einzug ist ab dem 01.01.2026 möglich
Lage
Das Objekt liegt zentral am Rande der Altstadt Nienburgs. Die Stadtrandlage bietet ein sehr angenehmes Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage ist die Bundestraße 6 in Richtung Hannover und Bremen in nur wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Die Altstadt der Stadt Nienburg ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in in unmittelbarer Umgebung.
Die Stadt Nienburg mit ca. 32.000 Einwohnern bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung. Die große Waldfläche "Krähe" bietet die Möglichkeit von ausgedehnten Spaziergängen und liegt unmittelbar vor der Haustür.
Sonstige Angaben
Liebe Interessenten,
wir bitten darum, Anfragen so detailliert wie möglich zu stellen.
Im Nachgang erhalten Sie von uns ein Dokument zur Mieterselbstauskunft, welches wir Sie bitten möchten vollständig ausgefüllt an uns zurückzusenden (gerne gescannt als E-Mail). Im Nachgang stehen wir Ihnen dann gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Da viele Wohnungen noch vermietet sind und somit bewohnt, bitten wir um Verständnis, dass wir eine vorherige Terminierung mit dem aktuellen Mieter zur Abstimmung von Besichtigungsterminen vornehmen müssen.
Grundriss
3D Grundriss
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Adresse
31582 Nienburg (Weser)
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Nienburg (Weser)