🏡 Neubauprojekt – Wohnquartier in Langenau-Albeck
28 energieeffiziente Wohneinheiten (insgesamt 55 Zimmer) | KfW-40-Standard | Fertigstellung 2028
In nachgefragter Wohnlage von Langenau-Albeck entsteht ein modernes Wohnquartier mit insgesamt 28 hochwertig geplanten Wohneinheiten und 55 Zimmern. Das Projekt steht für zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und nachhaltige Bauqualität.
🔋 Energieeffizienz & technische Ausstattung
Energieeffizienzstandard KfW 40
Moderne Wärmepumpentechnik
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Hochwärmedämmende Gebäudehülle
QNG-konforme Ausführung inkl. erhöhtem Schallschutz
Niedrige Betriebskosten durch energieoptimierte Haustechnik
Barrierearme bzw. teilweise barrierefreie Planung
🛏 Wohneinheiten
28 Wohneinheiten / insgesamt 55 Zimmer
Wohnflächen ca. 28–56 m²
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster mit sehr guter Tageslichtnutzung
Hochwertige Bäder
Balkone oder Terrassen je nach Wohnung
Vorbereitung für Einbauküchen
Möblierung auf Wunsch realisierbar
🚗 Gebäudeausstattung
Zwei moderne Personenaufzüge
Tiefgarage mit Doppelparksystem
Fahrradabstell- und Lagerbereiche
Wasch- und Trockenräume
Hochwertiger Eingangs- und Treppenhausbereich
Energieeffiziente Haustechnik mit PV-Unterstützung
Vermietung als Gesamtobjekt. 28 Wohnungen 55 Zimmer Neubau KFW 40 QNG
89129 Langenau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 1.618 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.453 m2 |
| Zimmer | 55 |
| Schlafzimmer | 55 |
| Badezimmer | 28 |
| Haustiere | Ja |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 38 |
Kosten
| Kaltmiete |
1 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2028 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
Beschreibung des Objekts
Lage
📍 Lagebeschreibung
Das Projekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Langenau-Albeck, nur wenige Minuten zu Ulm.
In unmittelbarer Umgebung:
Sehr gute ÖPNV-Anbindung
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgungsangebote
Schulen und Kindergärten
Medizinische Einrichtungen
Attraktive Naherholungsflächen
Die Lage ist besonders geeignet für Studierende, Klinikpersonal, Pendler und Singles. Die Nachfrage nach kompakten, energieeffizienten Wohnungen ist in dieser Region sehr hoch.
Sonstige Angaben
💼 Nutzungs- und Vermietungskonzept
Optimal geeignet für:
Kapitalanleger
Möblierte Vermietung
Vermietung an Studierende
Vermietung an Berufsgruppen
Vermietung an institutionelle bzw. öffentliche Einrichtungen
Die Kombination aus Wohnungsgrößen, Energieffizienz und Lage ermöglicht eine langfristig stabile und sichere Vermietbarkeit.
🧱 Projektstatus & Übergabe
Geplanter Baubeginn: Q2/2026
Fertigstellung: 2028
Schlüsselfertige Übergabe
Einzel- oder Gesamtverkauf möglich
Detailunterlagen werden auf Anfrage bereitgestellt
Adresse
89129 Langenau
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