Diese 2002 kernsanierte, großzügig aufgeteilte helle und sehr gut isolierte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung (Wohn- und Esszimmer, Küchenraum und Gäste-WC im 1. Stock; 2 Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer im 2. Stock) eines Mehrfamilienhauses bietet eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung ist im Oktober und November 2025 teilrenoviert worden (u.a. erfolgte der Neuanstrich von Wänden und Decken, die Ausbesserung von Türen und Türfuttern sowie die Überarbeitung des Küchenbereichs). Der Bezug ist ab dem 1.12.2025 möglich. Das Zuhause ist optimal geeignet für die tägliche Entspannung in gehobenem Ambiente und großzügigen Räumen. Die Maklerprovision entfällt.
Sonnendurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Lage in Esslingen am Neckar
73730 Esslingen am Neckar
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 98 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
1.350 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 190 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.540 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.050,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2002 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Wohnhaus trägt ein Wärmeschutzsiegel der Stadt Esslingen am Neckar (Gebäudeisolierung und Isolierglas-KS-Fenster). Die Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Verbrauchsmessung für die unterschiedlichen Wohnungen wurde 2024 erneuert. Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet u.a. Laminatboden und Naturholztüren, weiß lasiertes sichtbares Gebälk sowie eine Einbauküche (Anmerkung: Übernahme der Küchenausstattung auf Verhandlungsbasis.). Telefon- und Fernsehanschlüsse entsprechen dem Standard.
Lage
Zu der hervorragenden lokalen Infrastruktur zählen Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, medizinische Zentren, Einzelhandel und der öffentliche Nah- und Fernverkehr (insbesondere Bus, Bahn und S-Bahn).
Adresse
73730 Esslingen am Neckar
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Preis- und Lageinformationen
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