Die Wohnung liegt in der Setzbergstraße 6 auf der bevorzugten Südseite von Bad Wiessee, nur wenige Gehminuten vom Tegernsee entfernt.
Die ruhige Lage verbindet optimale Sonneneinstrahlung mit maximaler Wohnqualität – da die Wohnung weit genug vom Bergkegel entfernt liegt, genießt man vom Morgen bis zum Abend Sonne auf Terrasse, Balkon und im Garten.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte und der 18-Loch-Golfplatz Bad Wiessee.
Das neue Ortszentrum mit Rewe, Lidl, dm, Apotheke und weiteren Geschäften befindet sich in den finalen Bauabschnitt und eröffnet im Juni 2026 – nur rund 100 Meter von der Wohnung entfernt.

Auch das exklusive 5-Sterne-Hotel Seegut am Tegernsee, das derzeit entsteht, ist gut erreichbar, aber weit genug entfernt, um keine Baugeräusche wahrzunehmen. Es wird die Attraktivität der gesamten Umgebung nachhaltig steigern.

Besonderheiten der Lage:

- ruhige Seitenstraße auf der Seeseite
- Nur wenige Minuten zum Seeufer Fähre, Golfplatz und zum Jod schwefelbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants fußläufig erreichbar
- Buslinie 9559 und die Fähre sorgen für top Anbindung