Einziehen und wohl fühlen! 

Hier präsentieren wir Ihnen eine seltene Gelegenheit: diese beeindruckend großzügige 7 - Zimmer - Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 259,00 m² in einem gepflegten Einfamilienhaus in zentraler Lage von Biedenkopf - Wallau begeistert mit modernem Komfort für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss bietet jede Menge Raum für Ihre Wohnträume! 

Das Einfamilienhaus, in dem sich die attraktive Wohnung befindet, beherbergt im Erdgeschoss eine Bäckerei – so starten Sie Ihren Tag auf Wunsch direkt mit frischen Brötchen aus dem Haus!

Die Wohnung ist vom Gewerbebetrieb getrennt, verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über drei großzügige Wohnetagen. Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- einladende Diele 
- helle Küche inklusive funktioneller Einbauküche
- großzügiges Wohn- und Esszimmer 
- Gäste WC
- ein Treppenlift bringt Sie komfortabel vom Erdgeschoss ins Obergeschoss

Obergeschoss: 
- 3 gemütliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- modernes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche
- lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit offenem, gemauerten Kaminofen und Sichtbalkendecke 
- überdachter Balkon mit ländlicher Aussicht

Dachgeschoss: 
- 2 weitere geräumige Schlafzimmer
- überdachter Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen in unserem umfangreichen Exposé.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser Exposé an und vereinbaren Sie über den Terminbuchungslink im interaktiven Exposé einen persönlichen Besichtigungstermin! 

Wir freuen uns auf Sie! 

Ihr Team von Werz Immobilien
            

                - offener, gemauerter Kaminofen im gemütlichen Wohnzimmer mit Sichtbalkendecke
- zwei Balkone mit herrlichem, ländlichen Ausblick
- modernes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Bodenheizung
- Treppenlift an der unteren Treppe ermöglicht teilweise barrierefreies Wohnen
- 2-fach isolierverglaste Fenster mit Rollläden (teils elektrisch)
               

                Die Wohnung liegt zentral in Biedenkopf - Wallau und punktet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Wallau ist der größte Stadtteil von Biedenkopf, der mit seiner waldreichen Umgebung und einer malerischen Naturkulisse eine hohe Lebensqualität bietet.  Biedenkopf liegt im Landkreis Marburg-Biedenkopf und hat etwa 13.000 Einwohner. Die Stadt liegt malerisch umgeben von Wäldern im Lahntal am Rande des Rothaargebirges. Biedenkopf blickt auf eine lange Geschichte zurück und besitzt eine charmante Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, die teils mehrere Jahrhunderte alt sind. 

Besonders sehenswert ist das Schloss Biedenkopf, das im 12. Jahrhundert erbaut wurde und als Wahrzeichen der Stadt ein beliebtes Fotomotiv ist. Biedenkopf wird vom Fluss Lahn durchflossen und liegt am Lahntalradweg, der sich perfekt zum Wandern und Radfahren eignet. In der Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Wanderwege, die zu idyllischen Orten und Aussichtspunkten führen. 

Der nahegelegene Nationalpark Kellerwald-Edersee bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und einem großen kulturellen Angebot. Zudem ist die Stadt sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.
                

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