Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche und 7,5 Zimmern befindet sich in ruhiger Lage in Gifhorn. Das Haus wurde 1978 erbaut und zuletzt 2025 modernisiert, was einen gehobenen Wohnkomfort garantiert. Es verfügt über 3 Badezimmer, ein Gäste-WC und eine hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme . 
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein repräsentatives Entrée, eine große Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer ,eine heller Wohnzimmer mit Kamin , und Essbereich mit  angrenzender Einbauküche..
Das erste Obergeschoss verfügt über fünf Schlafräume, von denen derzeit einer als Büro und einer als Ankleidezimmer genutzt wird. Außerdem befinden sich dort ein Abstellraum sowie ein Badezimmer.
Über eine Treppe gelangt man in den Souterrain-Bereich, Partyraum mit Kamin, eine Sauna, /Fitnessraum mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Dort befinden sich zudem der Hauswirtschaftsraum und eine zweite, voll ausgestattete Einbauküche.

Die Villa ist sehr gepflegt und wurde regelmäßig instand gehalten. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung.



Ein Energieausweis mit einem Verbrauch von 151,8 kWh/(m²*a) liegt vor (Energieeffizienzklasse E). Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet. Das Haus ist ab dem 01.02.2026 verfügbar.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit einer Doppelgarage. 
Die Anmeldung bei Wasser-, Gas- und Stromanbietern erfolgt durch den Mieter und muss eigenständig mit den jeweiligen Versorgern abgeschlossen werden.


            

                Gifhorn, die Kreisstadt im Herzen der Lüneburger Heide, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, und die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Stadt verbindet ländlichen Charme mit städtischem Komfort.