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Exklusives Wohnen über den Dächern von Köln-Alt-Weiden

Dieses außergewöhnliche Penthouse ist weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und Nachhaltigkeit. In einer der begehrtesten Lagen von Köln-Alt-Weiden erwartet Sie auf ca. 138 m² ein einzigartiges Wohnkonzept, das moderne Architektur, durchdachte Ausstattung und höchsten Wohnkomfort vereint.

Die lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Räume beeindrucken durch raumhohe, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Raffstores, eine elegante Flachbauweise und edle Materialien wie hochwertiges Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung schafft in jedem Raum das perfekte Klima – zu jeder Jahreszeit.

Ein echtes Highlight ist die großzügige, sonnige Terrasse mit stilvollen Werksteinplatten und frostsicherer Außenzapfstelle – ein idealer Ort zum Entspannen, Genießen oder stilvollen Empfangen von Gästen.

Technisch ist das Penthouse zukunftsweisend: Als KfW-Effizienzhaus 55 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage erfüllt es höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Ergänzt wird dies durch eine moderne Multimediainfrastruktur mit CAT7-Verkabelung sowie einem eigenen Kellerraum, Fahrradkeller und einem Tiefgaragenstellplatz.

Barrierefreies Wohnen mit Design-Aufzug in alle Ebenen, hochwertige Aluminium- und Granitfensterbänke sowie ein neuwertiger Zustand runden dieses rundum durchdachte Wohnangebot ab.

Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben mit hervorragender Anbindung an die Kölner Innenstadt und gleichzeitig ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität.

Dieses Penthouse ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – es ist eine Bühne für Ihr Leben. Einziehen, ankommen, genießen.

+++ WICHTIG +++

Um eine zügige Vergabe der Wohnung an Sie zu ermöglichen, bietet es sich an, dass Sie bereits alle für die Eigentümer erforderlichen Unterlagen zusammengestellt haben und sowohl ausgedruckt, als auch digital zur Verfügung stellen können.

Hierzu zählen
- die Gehaltsnachweise der vergangenen drei Monate bzw. BWA, 
- Schufa-Auskunft, 
- genaue Angaben darüber, was Ihr Vorhaben sein wird 
- sowie vollständige Kontaktdaten inkl. Telefonnummer
            

                Das Beste in Kürze:

-       Luxuriöses Penthouse der Extraklasse in Top Lage von Köln-Alt-Weiden
-       Helle und großzügig geschnittene Räume auf rund 145 m²
-       Moderne Architektur in eleganter Flach-Bauweise
-       Außenfensterbänke aus Aluminium, Innenfensterbänke aus Granit
-       Raumhohe dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Raffstores
-       Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für maximalen Wohnkomfort
-       KfW-Effizienzhaus 55: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage
-       Hochwertiges Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen
-       Großzügige, sonnige Terrasse mit Werksteinplatten und frostsicherer Außenzapfstelle
-       Multimediaverteiler mit Netzwerkdosen und Kabeldosen mit CAT7-Kupferleitung
-       Einwandfreier, neuwertiger Zustand – perfekt zum direkt Einziehen
-       Barrierefreies Wohnen mit Design-Aufzug in alle Ebene
-       Separater Kellerraum und Fahrradkeller
-       Großzügige Tiefgaragenstellplätze
-       Das Objekt befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung und kann zum 15.01.2026 bezogen werden


Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

+ + + Wichtiger Hinweis + + +
Um eine zügige Vergabe der Wohnung an Sie zu ermöglichen, bietet es sich an, dass Sie bereits alle für die Eigentümer erforderlichen Unterlagen zusammengestellt haben und sowohl ausgedruckt, als auch digital zur Verfügung stellen können.
Hierzu zählen die Gehaltsnachweise bzw. BWA der vergangenen drei Monate, Schufa-Auskunft, genaue Angaben darüber, wer in die Wohnung einziehen wird sowie vollständige Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.

Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.
               

                Köln-Weiden zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner Westen und verbindet den gewachsenen Charme eines historischen Ortskerns mit der modernen Infrastruktur einer hervorragend angebundenen Stadtlage. Besonders der alte Ortskern Alt-Weiden besticht durch seine ruhigen, von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Höfen und Gärten gesäumten Straßen, die ein fast dörfliches Flair vermitteln – und das nur wenige Minuten von der Kölner Innenstadt entfernt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Über die A1 und A4 erreicht man in kürzester Zeit das gesamte Kölner Stadtgebiet, Bonn, Düsseldorf oder das nahegelegene Rhein-Energie-Stadion. Die Straßenbahnlinie 1 (Haltestelle Weiden-Zentrum) sowie mehrere Busverbindungen bieten eine direkte und schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch der Bahnhof Köln-Weiden West mit S-Bahn-Anschluss sorgt für hervorragende Erreichbarkeit – ob für den täglichen Arbeitsweg oder Wochenendausflüge.

Für den Einkauf des täglichen Bedarfs ist Weiden bestens gerüstet: Das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Rhein-Center Köln-Weiden mit über 180 Shops, Restaurants und Dienstleistern liegt nur wenige Minuten entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch lokale Bäckereien, Hofläden, Apotheken und gemütliche Cafés im alten Ortskern.

Auch Freizeit und Naherholung kommen in Weiden nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen, Felder und Spazierwege rund um Alt-Weiden laden zum Entschleunigen ein. Das nahegelegene Stadtwald-Areals, die Weidener Felder und das Naturschutzgebiet „Königsdorfer Wald“ bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Laufrunden oder Radtouren. Für Familien besonders attraktiv sind die vielfältigen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung sowie das ausgeprägte Vereins- und Sportangebot.

Kurzum: Alt-Weiden vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort – eine perfekte Mischung für alle, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und eine charmante Nachbarschaft legen.
                

                Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

+ + + Die Vermarktung erfolgt frei von Provision für den zukünftigen Mieter + + +


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Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag Immobilien GmbH.