Dieses großzügige Reihenmittelhaus mit ca. 176 m² Wohnfläche und ca. 235 m² Grundstücksfläche steht ab dem 01.12.2025 zur Vermietung. Das Haus wurde zuletzt 2025 renoviert und befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand. Es erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 3,5 Zimmer, 2 Badezimmer , 1 separate Dusche im Keller und ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Großzügiges Reihenmittelhaus in Oberhaching mit 3,5 Zimmern
St. Stephan-Weg 12,
82041 Oberhaching
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 176 m2 |
| Nutzfläche | 235 m2 |
| Grundstücksfläche | 235 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.100 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 9.300,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 102,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
102,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- EG: Cotto-Boden, Fußbodenheizung, Grundofen, Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
- 1. Stock: Laminat, Heizkörper, Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Bad mit Badewanne und Bidet; Kinderzimmer mit Aufgang zur Galerie
- Galerie: Laminat, Heizkörper, Bad mit Dusche
- Keller: Fliesen, Heizkörper, großer Hobbyraum, Dusche, Waschraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner, Vorrats-/Abstellraum, Heizungsraum
Außenbereich: 2 Terrassen, jeweils Steinplatten
- Einzelgarage
Lage
Das Haus liegt im Münchener Süden, in Oberhaching-Deisenhofen, in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilien- und Reihenhäuser mit viel Grün und ausgezeichneter Infrastruktur und Lebensqualität aus.
Am Ort befinden sich Kindergärten, Schulen , verschiedene Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ebenso fußläufig erreichbar ist die S-Bahn-Station Deisenhofen (S3), die eine direkte Verbindung nach München bietet. Mit dem Auto sind die A995 nach München sowie die A8 schnell zu erreichen.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern sowie Sporteinrichtungen und Vereine am Ort.
Grundriss
Grundriss EG
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Obergeschoss
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Grundriss Gallerie
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Grundriss Kellergeschoss
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Adresse
St. Stephan-Weg 12, 82041 Oberhaching
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Preis- und Lageinformationen
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