Dieses einladende Wohlfühlhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie einer Ausbaumöglichkeit von zusätzlich ca. 38 m² im Dachgeschoss befindet sich in Pulheim City / Edelsteingarten.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche zum Wohn/ Essbereich mit Ofen, eine Gästetoilette und ein Abstellraum.
Im 1 OG ist das Badezimmer und 3 Schlafräume.
Im 2. OG ist ein großer heller Raum als „Ausbaureserve“.
Ein weiterer kleiner Raum wird als Wasch und Trockenraum genutzt.
Über eine Auszugtreppe gelangt man auf den Spitzboden für zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wurde Ende 2003 erbaut und verfügt über einen liebevoll angelegten Garten mit zwei Terrassen. Auf der hinteren Terrasse genießen Sie die Morgensonne, während die Terrasse direkt am Haus Ihnen am Nachmittag und Abend sonnige Stunden bietet.
Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Ofen der Marke Cera, der zentral im Wohnzimmer steht und den gesamten Wohnbereich angenehm beheizt.
Die klassische Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die im Jahr 2022 erneuert wurde.
Garage und Stellplatz vor der Garage können für 100,- € hinzu gemietet werden.
Mietbeginn nach Absprache ab ca. 1.2.2026
Begehrte Lage in Pulheim, Reihenhaus mit Garage und Stellplatz
50259 Pulheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 219 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 4,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 340 € |
| Heizkosten | + 100 € |
| Gesamtmiete | 2.290 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6150.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas, Strom |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Wohn /Essbereich liegt ein heller Ahorn Laminatboden.
Flur, Küche und Bäder helle pflegeleichte Fliesen.
Die Küche soll für 1000,- ( Spülmaschine, Abzughaube und Waschtisch Armatur neu) übernommen werden.
Lage
Die Immobilie überzeugt durch eine erstklassige Lage, die kaum Wünsche offenlässt. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus angenehmer Ruhe und zugleich hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ein Standort, der besonders für Familien und Berufspendelnde attraktiv ist.
Pulheim gilt als familienfreundliche Stadt mit einer jungen, dynamischen Bevölkerungsstruktur. Dies zeigt sich auch im direkten Wohnumfeld, in dem mehrere Kindergärten vorhanden sind. Das inklusive Familienzentrum Hand in Hand liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine qualitativ hochwertige Betreuung.
Darüber hinaus profitieren Familien von der Nähe zu mehreren Spielplätzen, die zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten einladen.
Grundriss
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Grundriss OG
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Adresse
50259 Pulheim
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Preis- und Lageinformationen
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