Charmantes, gemütliches , schön saniertes Bauernhaus mit großem Grundstück zur Vermietung.
Ab 01.12.2025 steht dieses charmante, nach umfassender Sanierung erstmals bezogene Bauernhaus zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf 6 Zimmer und drei Etagen, bietet es modernen Wohnkomfort in ländlicher Idylle.
Highlights des Objekts

Komplett modernisiert (2024) mit gehobener Innenausstattung
Großzügiges Grundstück: ca. 4.795 m², vollständig eingezäunt
Zwei große Scheunen mit elektrischen Toren, ideal für Wohnmobile oder als Lagerfläche

-Zusätzliche Stellplätze vor dem Gebäude
-Große Gartenterrasse 
-separates Gartenhaus mit massivem Fundament
-Garage direkt am Wohnhaus

Ausstattung
-6 Zimmer, zwei moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung 
-Gasheizung + zusätzlicher Kachelofen (Holzheizung möglich)
-Barrierefreier Zugang
-Video-Sprechanlage
-Alle Räume mit Ethernet-Verkabelung und SAT-Anschluss
-Vernetzte Rauchmelder für maximale Sicherheit
-Rolläden an allen Fenstern
-Gewölbekeller zur Lagerung
-Dachboden ausbaufähig für zusätzlichen Wohnraum

Scheunen & Außenbereich
-Sehr großzügige Scheunen mit Doppelböden für zusätzlichen Stauraum
-Einfahrthöhen geeignet für Wohnmobile
-Elektrisch voll ausgestattet, inkl. Vorbereitung für Wallbox
-Garten komplett eingezäunt, Zufahrt auch für große Maschinen möglich

Sonstiges
Haustiere nach Absprache erlaubt
Heizraum außerhalb des Wohnbereichs
Zahlreiche weitere Abstellräume im Garten und Scheune

Aufgrund einer beruflichen Veränderung ziehen wir in eine andere Stadt. Aus diesem Grund wird das Objekt zur Vermietung angeboten.
Ideal für Familien, Selbstständige oder Liebhaber großzügiger Außenflächen.
            

                Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Fußbodenheizung
Elegantes Glas-Treppenhaus
Dimmbares LED-Beleuchtungssystem für stimmungsvolles Licht
Gemütlicher Kaminofen (Kachelofen)
Hochwertige Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Naturstein
Premium-Küchengeräte für höchsten Komfort
Vernetzte Rauchmelder für maximale Sicherheit
Komplette Ethernet-Verkabelung in allen Räumen
SAT-Anschluss in jedem Zimmer
Video-Türsprechanlage für komfortable Zutrittskontrolle
Vorbereitung für Wallbox in der Garage/Scheune
Videoüberwachungs- und Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
               

                Sigmaringendorf ist eine Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Die ländliche Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.