Objektbeschreibung

Das freiliegende Einfamilienhaus bietet Ihnen 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder auf insgesamt 2 Wohnetagen. Neben dem Haus befindet sich ein Garten.

Ausstattung

Im Erdgeschoss finden Sie Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (ohne EBK), Flur und ein Bad mit Dusche sowie einen kleinen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Flur, sowie ein Bad mit Badewanne.
Unter dem Dach verfügt das Haus über einen kleinen Spitzboden, der über eine ausklappbare Treppe erreichbar ist.
Der Keller besteht aus einem Wasch-/und Trockenraum, einem Abstellraum, sowie der Heizungsanlage.

Elektroinstallation, Wasser und Abwasser wurden 2012 umfassend erneuert.
Der Sat-Anschluss versorgt bis zu 4 Räume mit Fernsehanschlussmöglichkeiten.
Telefon und Internetzugang sind im EG als auch im OG vorhanden.
Neu hinzugekommen ist 2025 ein Glasfaseranschluss.

Die ganz neuen 3-fach verglasten Kunststofffenster im EG und OG verfügen jeweils über Rollläden.

Weiterhin ist 2025 eine neue Speicherbodendämmung als auch eine gedämmte Speicherbodentreppe eingebaut worden.

Ebenfalls neu (2025) sind die Bodenbeläge im Ess-/Wohnbereich und Küche.

Die Öl-Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und warmem Wasser.

Das moderne Tageslichtbad im EG verfügt über eine bodengleiche Duschwanne mit Regendusche.

            

                Lage

Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße in Heidenburg.

Heidenburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und liegt ca. 7 km südlich der Moselschleife bei Leiwen/Trittenheim und in der Nähe zum Erbeskopf, dem höchsten Berg in Rheinland-Pfalz.

In nur 8 km sind Sie am Autobahnanschluss (A 1) Mehringer Höhe. Nach Trier sind es etwa 27 km. Zum Hahn Airport ca. 43 km, etwa ebenso weit zum Grenzübergang Luxemburg.

Im Umgreis von weniger als 10 km (Thalfang, Leiwen) gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, sowie Ärzte, Apotheken, Banken etc.

Des Weiteren verfügt Heidenburg über einen Kindergarten und eine Grundschule, jeweils mit Nachmittagsbetreuung.

Der nahe liegende Hochwald als auch die nahe liegende Mosel bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Im Umkreis von 15 km finden Sie etliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie das Freibad Zummethöhe, das Erholungs- und Gesundheitszentrum mit Hallenbad und Saunalandschaft, sowie das Wintersport- und Freizeitzentrum in Thalfang (Luftkurort), Tennis, Reiten, Wandern, Wassersport an der Mosel usw.



                

                Sonstiges

Ein direkt neben dem Haus liegender Außenstellplatz als auch ein Geräteschuppen im angrenzenden Nebengebäude, der Ihnen Abstellmöglichkeiten für Gartenmöbel, Rasenmäher, Fahrräder etc. bietet, können zusammen für 30 € monatlich angemietet werden. 

Das Haus ist der ideale Ort für Familien mit bis zu 2 Kindern und bietet auch Paaren ausreichend Platz.

Bei Interesse nach Besichtigung benötigen Sie:
-Selbstauskunft ( Vordruck erhalten sie von uns)
-aktuelle SCHUFA-Auskunft
-aktuelle Einkommensnachweise
-Mietzahlungsnachweis
-Ausweiskopie (Vorder- und Rückseite)

Bezugszeitpunkt ab sofort möglich oder nach Vereinbarung.