Manche Häuser haben etwas, das man nicht planen und auch nicht so richtig beschreiben kann. Eine Stimmung, ein Gefühl und dieses leise „Hier könnte unser Leben beginnen“. Dieses Reiheneckhaus in einer Spielstraße in Esslingen-Rüdern ist genau so ein Ort. Kein Showroom, keine glatte Kulisse, sondern ein echtes Zuhause mit Seele, Licht und Platz für das, was im Leben wirklich zählt.

Im Erdgeschoss tanzt das Sonnenlicht durch große Fenster und trifft auf den warmen Schein des Kaminofens. Hier spielt sich das Leben ab, ob beim Frühstück mit Blick in den Garten, beim Lachen am Esstisch oder bei langen Gesprächen, wenn draußen schon die Sterne über Rüdern funkeln.

Die Küche? Offen genug, um dabei zu sein und mit der praktischen Durchreiche wie geschaffen für das familiäre „Kannst du mir mal das Salz reichen?“ Ein Ort, an dem gekocht, geschnippelt und erzählt wird.

Oben ziehen Ruhe und Rückzug ein. Drei Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon und einer Aussicht in den Garten, die jedes Aufstehen leichter macht. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist dabei nicht nur funktional, sondern einfach schön, weil es Platz für echtes Wohlbefinden bietet.

Im Dachgeschoss öffnet sich ein Raum voller Möglichkeiten: Atelier, Homeoffice, Musikzimmer oder Rückzugsort. Das Studio ist so wandelbar wie das Leben selbst und sehr ansprechend. 

Und selbst im Untergeschoss ist es überraschend wohnlich. Hier ist neben Heizraum und Waschküche ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Gäste-, Jugend- oder Arbeitszimmer eignet.

Draußen lädt der Garten, sonnig, ruhig, mit Gartenhaus und kleinem Spielhaus für die Jüngsten. Hier darf geträumt, gebuddelt , gespielt und einfach gelebt werden.

Dieses Haus ist ein Platz für Menschen, die Wärme, Stil und Natürlichkeit schätzen. Für alle, die sich nach einem Zuhause sehnen, das sie nicht nur bewohnen, sondern lieben.

Willkommen zu Hause.
            

                REIHENECKHAUS MIT 6 ZIMMERN, TERRASSE, BALKON UND GARTEN. 

ERDGESCHOSS: 
Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und in den Garten
Terrasse und Garten nach Süden ausgerichtet
Küche mit Einbauküche (sollte vom Vormieter übernommen werden) und praktischer Durchreiche zum Essbereich
Diele mit Garderobennische
Gäste-WC mit Fenster
Treppe ins Ober- und Untergeschoss

OBERGESCHOSS: 
3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Südbalkon
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
Treppe ins Dachgeschoss

DACHGESCHOSS: 
großes Studio mit großer Dachfensterfront und Waschbecken
Abstellraum im Kniestock

UNTERGESCHOSS: 
Schlafzimmer 
Kellerraum 
Waschküche

AUSSENBEREICH: 
Garten nach Süden ausgerichtet
Gartenhaus
Kinderspielhaus

Diese Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage in einer nichtbefahrenen Spielstraße. Einen Parkplatz für Ihren PKW finden Sie in den angrenzenden Seitenstraßen. 

In der Küche ist eine gepflegte, moderne Einbauküche vorhanden, deren Übernahme durch den neuen Mieter zum Preis von 2.500,- € vorgesehen ist. Sie ist perfekt auf den Raum abgestimmt und sofort einsatzbereit – eine sehr komfortable und durchdachte Lösung, die zudem Platz für Ihren separaten Kühlschrank bietet.

Heizkosten, Wasser und Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS IN DIESER IMMOBILIE TIERHALTUNG NICHT ERLAUBT IST.
               

                Rüdern zählt zu den besonders schönen Wohnlagen Esslingens – ruhig gelegen, mit dörflichem Charakter, dabei hervorragend angebunden an die Stadt und die gesamte Region Stuttgart. Wer hier wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten: Natur vor der Haustür und die Annehmlichkeiten urbanen Lebens nur wenige Minuten entfernt.

In Rüdern finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheke, Banken und Gastronomie liegen im nahen Umfeld. Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Esslingen und sind dank der guten Busverbindungen schnell erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien verbinden Rüdern regelmäßig mit der Esslinger Innenstadt und dem Bahnhof, von wo aus Sie eine direkte S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart haben. Mit dem Auto erreichen Sie die B10 in nur wenigen Minuten, wodurch auch Pendler eine schnelle Verbindung Richtung Stuttgart, Göppingen oder Kirchheim/Teck genießen.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen durch die Weinberge und an den Rand des Schurwalds ein – mit herrlichen Ausblicken über das Neckartal und zahlreichen Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern oder einfach Abschalten. Sportvereine, Spielplätze und kleine Feste im Stadtteil fördern das lebendige Miteinander, das Rüdern so besonders macht.

Hier wohnen Sie naturnah, familienfreundlich und dennoch zentral – ein Ort, an dem man gerne bleibt, wenn man einmal angekommen ist.
                

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