BITTE KEINE ANRUFE-ANFRAGEN AUSSCHLIEßLICH ÜBER DIESES PORTAL - KEINE ANRUFE..bitte lesen Sie das Angebot vollständig bevor Sie eine Anfrage stellen.

Wir freuen uns über Anfragen von Personen, die:

•	sich mit der Raumaufteilung vertraut gemacht haben,
•	Freude daran haben, kleinere Restarbeiten selbst zu gestalten,
•	und ein langfristiges, solides Mietverhältnis anstreben.

Bitte machen Sie sich vor einer Anfrage bewusst Gedanken, ob diese Punkte für Sie passend sind.

Für eine zeitnahe Bearbeitung bitten wir bei Kontaktaufnahme um folgende Informationen:

•	Anzahl der einziehenden Personen
•	Beruf bzw. aktuelles Arbeitsverhältnis
•	kurze Vorstellung Ihrer Wohnsituation und Motivation

Bonitätsnachweise werden im weiteren Verlauf selbstverständlich benötigt.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, passende Mieter:innen für dieses besondere Wohnangebot kennenzulernen.

Diese großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 96 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in zentraler Lage von Erftstadt-Lechenich. Sie bietet viel Potenzial für Menschen, die gerne Raum gestalten und sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert bzw. teilweise renoviert. Unter anderem erhält sie ein komplett neues Badezimmer. Die Wände haben Raufaser, müssen jedoch gestrichen werden, sodass Sie Ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzen können. Bitte beachten Sie, dass nach Abschluss der Sanierungsarbeiten noch kleinere Restarbeiten anfallen können – dies spiegelt sich im sehr marktgerechten Mietpreis wider.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 15 m², die sich zur rückwärtigen Hausseite orientiert und somit angenehm geschützt und ruhiger liegt als zur Hauptstraße.

Aufteilung / Hinweise:
Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Für eine größere Familie ist der Zuschnitt weniger geeignet.

Zur Wohnung gehören außerdem:

•	ein Kellerraum,
•	eine Garage
            

                •	Wohnzimmer mit Parkettboden
•	Küche, Flur/Eingangsbereich, Badezimmer und Gäste-WC gefliest
•	Esszimmer und die drei anderen Räume mit Laminat
•	Wohnung wird mit Raufaser / nicht gestrichen übergeben, ideal zur individuellen Gestaltung
•	Weiße, doppelt verglaste Fenster
•	Großzügiger Keller-/Hobbyraum (ca. 18 m²)
•	Überdurchschnittlich große Garage mit viel zusätzlichem Raum
               

                Die Wohnung befindet sich in 50374 Erftstadt, in einem gewachsenen, zentral gelegenen Wohnbereich. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleister sind im näheren Umfeld gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig, und auch die umliegenden Ortschaften sowie die Autobahnen A1 und A61 sind schnell zu erreichen.
                

                Vermieterwunsch: 
ein Paar oder eine Familie
mit geregelten Einkommensverhältnissen oder Elternbürgschaft (Schufa Auskunft muss vorgelegt werden!)

Alle Angaben ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. 

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie per E-Mail / Kontaktformular Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen