Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes 1 1/2 - geschossiges Holz-Fertighaus mit ca. 1,60 m hohem Kniestock, Satteldach und Ziegeleindeckung, das im Jahr 2020 in schöner und gesuchter Stadtrandlage auf einem ca. 338 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, auch die Busanbindung in die ca. 4 km entfernte Innenstadt ist als sehr gut zu bezeichnen; der nächste Autobahnanschluß an die A6 ist in ca. 4 km Entfernung in wenigen Minuten erreichbar.

Das helle und moderne Einfamilienhaus zeichnet sich aus durch eine großzügige Raumaufteilung, insbesondere im offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen, eine gehobene Ausstattung und eine hervorragende Wärmedämmung, die sich im Energiebedarfskennwert von 47,4 kWh/(m²a) in der Effizienzklasse A niederschlägt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung; die Heizung ist im gesamten Haus als Fußbodenheizumg ausgelegt.

Zugleich ist eine automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut.

Die Fenster sind dreifachverglaste weiße Kunststofffenster mit teilweise elektrisch bedienbaren Kunststoffrolläden.

Die Fußböden sind im gesamten Erdgeschoß sowie im Bad des OG mit anthrazitfarbenen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt; die Schlafräume im Obergeschoß sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet.

Innenwände und Decken sind glatt verspachtelt und weiß gestrichen; die Innentüren sind glatte weiße Holztüren mit Edelstahlbeschlägen; die Innentreppe ist eine offene weiße Holztreppe.

Ein besonderer Komfort ist die hochwertige moderne Einbauküche mit Kochinsel und Tresen, weißen Fronten in Hochglanz und schwarzen Granit-Arbeitsflächen; auch die Badezimmerausstattung ist als luxuriös zu bezeichnen.

Das komplett mit einem hohen Sichtschutzzaun eingefriedete Grundstück ist nicht einsehbar; es bietet 2 große Terrassenbereiche und ist mit Kunstrasen und weißem Zierkies angelegt.

Für die Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie ein Stellplatz davor zur Verfügung.

Hinter der Garage ist ein Gartengeräte- und Fahrradraum angebaut.

Die Verbrauchskosten waren bisher aufgrund der hohen Energieeffizienz sehr gering und beliefen sich beim Vorbesitzer nach dessen Angaben wie folgt:

- für Gas und Wasser: ca. 120 Euro/Monat
- für Strom: ca. 55 Euro/Monat
- für Telefon und Internet: ca. 60 Euro/Monat (Fa. Inexio bei Internetgeschwindigkeit von ca. 50 MB)


Die Raumaufteilung ist wie folgt:

EG:	
Diele/Flur, Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Wohndiele mit Garderobe, offene Küche mit moderner Einbauküche (weiße Fronten, Hochglanz, Kochinsel mit Tresen, Arbeitsfläche schwarzer Granit), Frühstücksterrasse, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Garten und zur großen SW-Terrasse

OG:	
Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, kleines Büro/Gästezimmer, luxuriöses Bad (Wanne, Dusche, Waschtisch, WC, schwarze Bodenfliesen, weiße Sanitärobjekte)

DG:	Speicherfläche
            

                - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung und Solarunterstützung (3 Panels)
- Buderus-Gasbrennwertkessel 
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- dreifach verglaste Kunststofffenster, weiß
- Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch bedienbar
- Fensterbänke innen: Marmor, weiß; außen Aluminium, weiß
- Innentüren: glatte Holztüren, weiß, mit Edelstahlbeschlägen
- Fußböden in EG und Bad OG: anthrazitfarbene Feinsteinzeugfliesen
- Fußböden in den Zimmern im OG: hochwertiger Laminatboden	
- Innenwände und Decken: glatt verspachtelt, weiß gestrichen
- Innentreppe: offene weiße Holztreppe, Holzgeländer mit Edelstahlstäben
- SAT-Antenne, LAN-Verkabelung und Fritz-Box sind vorhanden.