Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude in Wesseling, Am Birkenhang, und bietet eine Wohnfläche von 65,64 m². Die Wohnung ist im 1. Stock gelegen und verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine Dusche.
NACHMIETER GESUCHT! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Waldblick in Wesseling
Am Birkenhang 4,
50389 Wesseling
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 0 |
| Wohnfläche ca. | 65 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
952 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 212 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.164 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.856,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die nach Absprache verfügbar ist. Sie kann für einen Preis von 5000 € erworben werden.
Genießen Sie die Vorteile eines Balkons mit Blick auf einen bewaldeten Hang sowie einen modernen Aufzug im Gebäude. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme während der kälteren Monate. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage
Die Lage in Wesseling bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während Sie dennoch schnell Zugang zu den nahegelegenen Städten haben. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe verfügbar.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2026 verfügbar und wird für eine monatliche Miete von 952 EUR angeboten, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 212 EUR, was eine Gesamtmiete von 1164 EUR ergibt. Ein Parkplatz ist nicht im Angebot enthalten.
Adresse
Am Birkenhang 4, 50389 Wesseling
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