Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in ökologischer Hybridbauweise (ab EG in Holzrahmenbauweise mit Holzfaserdämmung) bietet höchsten Wohnkomfort, modernste Technik und ein gesundes Raumklima.
Der Neubau überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, autarke Haustechnik und architektonisch anspruchsvolle Details.
            

                Fußbodenheizung im gesamten Haus

Ökologische Hybridbauweise mit Holzfaserdämmung

Autarkes Energiekonzept: eigene PV-Anlage (10 kW) mit Batteriespeicher und Bosch-Luft-Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion)

Wallbox für E-Mobilität

Hochwertige Fassadenverkleidung aus verkohltem Yakisugi-Holz

Sehr gute Wärme-, Hitze- und Schalldämmung

Schadstoffarme, allergikerfreundliche Innenmaterialien (zertifiziert mit „Blauer Engel“)

Souterrain mit Wohnraum, hochwertigem Kalkputz und Parkettboden

Erdgeschoss mit offenem Wohn-/Essbereich, Design-Estrichboden, Sichtbetonelementen und Zugang zur Terrasse

Obergeschoss mit 3 Schlafräumen, luxuriösem Bad und hochwertigen Fliesen von Atlas Concorde

Bäder & Gäste-WC:

Design-Badewanne (Bette), Dusche mit Echtglasabtrennung

Armaturen & Accessoires von Hansgrohe, Keramik von Geberit

Möbel: Burgbad (Bad) / Villeroy & Boch (Gäste-WC)

Nolte-Einbauküche mit Siemens-Geräten, Dunstabzug über Außenwand

LED-Komplettbeleuchtung, Spots auf Schienensystem

Eiche-Parkett in Wohnräumen (Souterrain & OG)

Elektrische Aluminium-Rollläden

Dreifachverglasung (Internorm, EG RC2 einbruchhemmend)

Haustür von Groke (RC2, Sicherheitsglas, Not- & Gefahrenfunktion, Aufbohrschutz)

Außenbereich:

Ca. 20 m² Terrasse mit hochwertigen Keramikplatten (Atlas Concorde)

Eigener Gartenbereich

1 Stellplatz direkt am Haus

Separater Glasfaseranschluss, SAT-Anlage möglich
               

                Die Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Siegburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Neubauten und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die verkehrsberuhigte Lage mit geringem Anliegerverkehr genießen Sie hier eine besonders hohe Wohnqualität und Privatsphäre.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Die Siegburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und dem ICE-Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A560 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Köln, Bonn und den Flughafen Köln/Bonn schnell und bequem.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten – darunter Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie Naturflächen für entspannte Stunden im Grünen.

Diese Lage vereint Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Familien und Berufspendler, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.