Das 1890 erbaute Gebäude wurde 2010 saniert und befindet in einem sehr guten Zustand.
Der Altbau-Charme des Gebäude wurde erhalten und strahlt eine gewisse Gemütlichkeit aus.
Helle Wohnung mit offener Schlafgalerie & EBK – mitten in Thalfang
54424 Thalfang
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Infos
| Etage | 1 von 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 50 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 500 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 800 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1927 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 158,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
158,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die helle, gemütliche Wohnung besteht aus einem großzügigem Wohn- und Essbereich inkl. Einbauküche , sowie einer offenen Schlafgalerie und einem neuwertigen Badezimmer mit separatem WC.
Die Wohnung ist mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss.
Ebenso gibt es einen Kellerabteil zur weiteren Abstellmöglichkeit.
Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:
- Einbauküche (25,- €/mtl. bereits in der Kaltmiete inbegriffen)
- neuwertiges Duschbad
- Echtholz-Parkettböden
- Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
- 1 Kellerabteil
Lage
Die zentrale Lage der Wohnhauses ermöglicht es, alle
Dinge des täglichen Lebens zeitnah und zu Fuß zu
erledigen. In einem Radius von ca. 350 m befinden sich
Rathaus, Schwimmbad, vier Bäckereien, drei
Supermärkte, zwei Banken, eine Apotheke, zwei Ärzte,
ein Zahnarzt, ein Reisebüro, Frisör, ein Restaurant
sowie zwei Imbisse.
Weiterhin ist Thalfang ausgestattet mit einer
Grundschule sowie einer Realschule Plus, jeweils mit
Ganztagesangebot und mit zwei Kinder-gärten. Zur
Vergnügung laden das Hallenbad mit Saunalandschaft
und der Barfußpfad ein. Im Winter gibt es die
Möglichkeit, am Erbeskopf Ski und Schlitten zu fahren,
im Sommer bietet die dortige Rodelbahn ein
aufregendes Erlebnis für Jung und Alt. Weitere
Sportmöglichkeiten bietet das Feriendorf an wie bspw.
Fitnesscenter, Bowling, Mini-Golf und Tennis.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Wohnungsbesichtigungen finden nach Absprache mit dem Mieter in der noch bewohnten Wohnung statt.
Ergänzungen zum Energieausweis:
Ausweis gültig bis 29.01.2025
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Datenschutzgrundverordnung:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst und betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten, personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.
Adresse
54424 Thalfang
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