Dieses freistehende Einfamilienhaus steht ab sofort zur Vermietung bereit und bietet mit rund 209 m² Wohnfläche sehr großzügige Bedingungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Es handelt sich um ein großes Haus in ruhiger Lage, ideal für Familien sowie für Personen mit hohem Platzbedarf – sei es für Wohnen, Arbeiten oder vielseitige Hobbys. Die Wohnbereiche sind hell gestaltet und ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Räume, die sich gut für Hauswirtschaft, Lagerflächen oder weitere Zwecke eignen. Die großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Dachboden ist sowohl vom Garten als auch vom Keller aus zugänglich. Zwei weitere Stellplätze vor der Garage ergänzen das Angebot.
Der Garten umfasst etwa 2.200 m² und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Eine befestigte Sitzfläche sowie eine überdachte, windgeschützte Fläche ermöglichen die Nutzung des Außenbereichs bei unterschiedlichen Witterungsbedingungen. Das weitläufige Grundstück schafft Freiraum, Rückzugsmöglichkeiten und vielfältige Aufenthaltsqualität.
Haustiere können nach Absprache gegebenenfalls ermöglicht werden.
-RESERVIERT- Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten in ruhiger Wohnlage
46244 Bottrop
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 209 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.200 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 500 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.800 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 150 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
– 5 Zimmer
– ca. 209 m²
– großzügige Nutzflächen
– ca. 2.200 m² Gartenfläche
– Doppelgarage
– Außensitzfläche
– Überdachung
– Teilweise Fußbodenheizung
– Öl-Heizung
– Bodentiefe Fenster
– Einbauküche inklusive
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage in Kirchhellen. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten ist gut erreichbar. Über die A 31 und die Anbindung an die A 2 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an Dorsten, Bottrop, Gladbeck, Gelsenkirchen, Essen sowie das gesamte Ruhrgebiet.
Kirchhellen ist ein Ortsteil der Stadt Bottrop und liegt im nördlichen Ruhrgebiet mit Nähe zum Münsterland. Die zahlreichen Grün- und Waldflächen prägen das Umfeld und vermitteln einen dörflichen Charakter, der zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt.
Adresse
46244 Bottrop
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