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EXPOSÈ
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Das vollständige Exposé des Hauses mit allen Fotos finden Sie nur auf unserer Webseite unter:
https://www.stephan-immobilien.info/miete-haus-in-waldenbuch/
Oder einfach nach "Stephan Immobilien Tübingen" googeln.
ÜBER DAS HAUS
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Sie suchen für einige Jahre im Raum Stuttgart oder Böblingen ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und eine gute Anbindung perfekt vereint?
Dieses freistehende und modernisierte Einfamilienhaus liegt idyllisch inmitten eines Naherholungsgebietes und bietet auf ca. 148 m² ein komplett möbliertes Wohnerlebnis.
HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG
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- Das Haus kann unmöbliert oder möbliert angemietet werden
- Zustand: Komplett möbliert und komfortabel ausgestattet
- Räume: 3 Schlaf-/Arbeitszimmer, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Hobbyraum mit Bar
- Home Office: Komplette Ausstattung für das Heimbüro vorhanden
- Küche: Hochwertige Einbauküche (Induktion, Dampfgarer, Granitinsel, Kühl-Gefrierkombination, komplett mit Utensilien)
- Bäder: 2 moderne Tageslichtbäder (1x Walk-in-Dusche, 1x Wanne & Eckdusche)
- WCs: 2 separate WCs mit Fenster
- Außenbereich: Große Südterrasse mit Garten am Bach und großzügiger Balkon
- Parken: Garage mit Rolltor und ein Außenstellplatz
- Ausstattung:
Echtholzparkett (Esche) und Fußbodenheizung (1. OG)
Moderne Panoramafenster (3-fach Verglasung) und elektrische Rolläden
Neue Waschmaschine & Trockner
65" OLED Smart TV, Hi-Fi-Anlage, Pfeiffer-Klavier
Weber-Gasgrill und Gartenmöbel
Unmöbliert oder möbliert: Modernes Haus in ruhiger Traumlage
71111 Waldenbuch
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 147 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.032 m2 |
| Bezugsfrei ab | 17.11.2025 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 500 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.400 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2008 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
3 km bis Waldenbuch/Filderstadt (Infrastruktur), ca. 10 km zu Autobahn & Flughafen
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3 km to Waldenbuch/Filderstadt (infrastructure), approx. 10 km to the highway and airport
20 minutes to Patch Barracks; 20 min to international school in Stuttgart by car; 55 min with public transport
Sonstige Angaben
ENLGLISH VERSON
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Are you looking for a home in the Stuttgart or Böblingen area for a few years that perfectly combines peace, comfort, and good transport links?
This detached and modernized single-family home is located in the middle of a local recreation area and offers a fully furnished living experience on approx. 148 m².
HIGHLIGHTS & AMENITIES
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- Fully furnished and comfortably equipped
- Rooms: 3 bedrooms, open-plan living/dining/kitchen area, hobby room with bar
- Home office: Fully equipped for working from home
- Kitchen: High-quality fitted kitchen (induction hob, steam cooker, granite island, fridge-freezer, complete with utensils)
- Bathrooms: 2 modern bathrooms with natural light (1x walk-in shower, 1x bathtub & corner shower)
- WCs: 2 separate WCs with windows
- Outdoor area: Large south-facing terrace with garden and spacious balcony
- Parking: Garage with roller door and one outdoor parking space
- Features:
Real wood parquet flooring (ash) and underfloor heating (1st floor)
Modern panoramic windows (triple glazing) and electric shutters
New washing machine & dryer
65" OLED Smart TV, hi-fi system, Pfeiffer piano
Weber gas grill and comfortable garden furniture for the perfect barbecue in summer
Adresse
71111 Waldenbuch
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