Diese exklusiven 5-Zimmer Reihenhäuser mit ca. 150 m² Wohnfläche und ca. 200-300 m² Grundstücksfläche, befinden sich im Wolfsburger Ortsteil Brackstedt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit drei Badezimmern (davon einem Gäste-WC) höchsten Wohnkomfort. Die anspruchsvolle Innenausstattung und der Außenstellplatz runden das attraktive Angebot ab. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Das Haus wird ab dem 1. Februar 2026 bezugsfrei sein.
Weitere Highlights sind die Deckenspots, hochwertige Badezimmer, eigener Garten, sowie die vorhandene Einbauküche.
Mietdaten:
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstück ca. 200 m² - 300m²
Baujahr: 2025
Mittelhaus: Miete 1.850,- € (kalt)
Endhaus (links): Miete 1.950,- € (kalt)
Endhaus (rechts): Miete 2.050,- € (kalt)
Betriebsnebenkosten: ca. 150 € monatlich zzgl. Strom/Wasser/Internet
Mietkaution: 2 Kaltmieten
Verfügbarkeit: ab 01.02.2026
Elegante 5-Zimmer Reihenhäuser in Wolfsburg-Brackstedt
Zum Kühlen Grunde 6,
38448 Wolfsburg
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 250 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.850 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 125 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.975 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 51,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
51,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Hochwertige Boden,- und Badezimmerfliesen
Küche inkl. aller E-Geräte mit Steinarbeitsplatte
Badezimmer mit modernen Fliesen und gefliesten Waschtischen
Designvinyl in Eiche
Eigener Gartenanteil (angelegt mit Rollrasen)
Eigener Stellplatz
3-Fachverglaste Fenster inkl. elektrischer Rollläden
Fußbodenheizung
Lage
Brackstedt-Velstove-Warmenau ist eine lebendige Nachbarschaft in Wolfsburg mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer vielfältigen Altersstruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, die Buslinie 201 verkehrt regelmäßig und verbindet direkt mit dem Stadtzentrum. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gilt als sicher und angenehm für Familien und Berufstätige. Grüne Parks sowie nahegelegene Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen Brackstedt zu einem idealen Wohnort.
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss OG
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Grundriss DG
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Adresse
Zum Kühlen Grunde 6, 38448 Wolfsburg
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Preis- und Lageinformationen
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