Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr ansprechendes, voll unterkellertes Reihenmittelhaus, welches im Jahre 2003 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die qualitativ hochwertige Bauausführung und sehr geschmackvolle Ausstattung sind kennzeichnend für dieses Einfamilienhaus.
Die Großzügigkeit der Raumaufteilung und der Flächen im Haus ist von außen nicht zu vermuten.
Durch die zwei Vollgeschosse, das ausgebaute Dachgeschoss sowie dem großzügigem Souterrainbereich stehen ca. 170 m² Wohn-/ Nutzfläche zur Verfügung. Somit ist bei einer Raumaufteilung von 4 Zimmern (5 Zi. möglich) ausreichend Platz, auch für eine größere Familie, vorhanden.
Sehr großzügiges Einfamilienreihenhaus nahe S-Bhf. Altglienicke
12524 Berlin
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 114 m2 |
| Nutzfläche | 67 m2 |
| Grundstücksfläche | 114 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.950 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.850,00 EUR |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 65,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
65,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, und vorgelagerter, nach Süden ausgerichteter Terrasse.
Die Küche auf dieser Ebene ist mit hochwertigen Einbaumöbeln einschließlich aller Elektrogeräte ausgestattet.
Die Diele, das Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot in diesem Bereich.
Die Fußböden im gesamten Erdgeschossbereich sind gefliest bzw. mit Laminat versehen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ebenfalls mit bodentiefem Fenster versehen, sowie das Badzimmer, welches deckenhoch gefliest ist und mit Wanne inkl. Dusche ausgestattet.
Das Bad ist hier mit Bodenfliesen versehen, in den Zimmern und der Diele ist Teppichware verlegt.
Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut und als offener Bereich gestaltet.
Weitere Räumlichkeiten sind im großzügigen Souterrainbereich vorhanden, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zulassen.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserversorgung.
Zur Sicherheit des Hauses sind sämtliche Fenster mit Rollläden versehen.
Eine Markise für die Sonnenterrasse gehört mit zur Ausstattung.
Lage
Der Ortsteil Altglienicke, im Süden des Berliner Stadtbezirkes Treptow/Köpenick gelegen, ist ein beliebtes Wohngebiet am Rande großflächiger Wald- und Seengebiete. Durch den nur wenige Kilometer entfernten Großflughafen Berlin-Brandenburg - das Objekt liegt nicht in der Einflugschneise - sowie den neuen Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof hat diese Region mit die besten Zukunftsperspektiven Berlins. Dennoch findet man hier ein sehr grünes, gepflegtes Wohnumfeld. Erwähnt sei noch die hervorragende Verkehrsanbindung; über die Stadtautobahn ist das Berliner Zentrum in ca. 20 Minuten zu erreichen; für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel stehen die S-Bahnhöfe Altglienicke (fußläufig) und Grünbergallee zur Verfügung. Eine Buslinie über die Ewaldstraße verbindet die Anlieger mit den Bahnhöfen.
Öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.
Das Objekt selbst befindet sich in sehr schöner, ruhiger Wohnlage, in einer kleinen Nebenstraße, welche überwiegend von Anliegern befahren wird.
Adresse
12524 Berlin
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Preis- und Lageinformationen
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