Diese geräumige 5-Zimmer Wohnung mit ca. 192,2 m² Wohnfläche ist per sofort verfügbar. Die Wohnung bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien oder auch Wohngemeinschaften.

Die Wohnung bietet über eine Terrasse Zugang zum Garten (exklusive Gartennutzung). Stellplätze für KFZ sind vorhanden.

- Erdgeschoss (Whg. umfasst das ganze EG im Haus)
- 5 Zimmer, große Küche, 2x Bad/WC, großer Flur
- schöner, originaler Dielenboden (Echtholzboden) in allen Räumen außer den Bädern
- 192,2 m2
- große Räume; in den vorderen Räumen über altbautypische Schiebetüren verbunden
- begehbarer Kleiderschrank
- Zugang zum eigenen Kellerbereich über eine Treppe innerh. der Wohnung
- hochwertige Bäder (1x Dusche/Badewanne und 1x Dusche)
- 1x EG-Balkon zur Straßenseite mit Zugang zum Vorgarten & 1x Terrasse (Hochterrasse) zum Gartenbereich (hinter dem Haus)
- eigene Gastherme im Kellerbereich der Wohnung für die Heizung
- Kaminofen (siehe Fotos) für eine gemütliche Wärme im Winter
- Gartennutzung mit ausreichend Platz hinter dem Haus/der Hochterrasse mit Rasenfläche
- wunderschöne Wohnung zum Wohlfühlen
- KFZ Stellplätze vorhanden; die Wohnung verfügt über eine exklusive Zufahrt auf dem Grundstück für 2–3 Autos, die auf den Parkplätzen abgestellt werden können.
- 2.790,- EUR monatl. Nettokaltmiete (inkl. Garten, inkl. Stellplätze)
zzgl. 280,- EUR Betriebskosten 
= 3.070,- EUR
- Die Kosten für die Heizung (Gas) sind direkt an den Versorger zu entrichten (der Mieter schließt einen Liefervertrag direkt mit einem Versorger ab)

Wir bitten bei der Kontaktaufnahme um erste Angaben der Interessenten wie Beruf, Anzahl der Personen für die Sie suchen, etc. danke. WG möglich.

Bewerbung nur mit SCHUFA-Bonitätsauskunft, Selbstauskunft, Einkommensnachweis (Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen die letzte BWA), falls vorhanden Mietzahlungs-/Vorvermieterbestätigung u. Identitätsnachweis.
            

                Die Adresse gehört zum Stadtteil Heimfeld in Harburg, Hamburg. Heimfeld ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer angenehmen Atmosphäre und moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit der S-Bahn-Linie S3 über die Station Heimfeld und den Buslinien 141 und 143. Heimfeld gilt als sichere und familienfreundliche Nachbarschaft mit grünen Parks und Spielplätzen.