Leben inmitten des Rhein-Main-Gebietes in einem hellen, ungewöhnlichen "Kaffeemühlenhaus".
Der Kubus besticht durch seine klaren Linien und dem fast quadratischen Grundriß.
Im Hochparterre - dem Dreh- und Angelpunkt dieses Wohnhauses- wird Sie die Weitläufigkeit begeistern. Die Aufteilung der großen, offenen Räume obliegt völlig Ihrem eigenen Geschmack. Vorgesehen ist hier sowohl die Küche, als auch der Wohnbereich. Für Fans des Minimalismus ein Paradies. Praktischerweise wurde auf dieser
Ebene sowohl ein Duschbad, als auch eine separate Toilette installiert. Diese Sanitärräume erhöhen die Auswahl der Nutzungsmöglichkeiten für die Räume dieser Ebene enorm.
Das oberste Geschoß des Hauses macht dieses Bauwerk einzigartig. Der dachhohe Raum mit den großen Fenstern und die anschließende Dachterrasse nach Süden hin werden Ihre Lieblingsplätze in den Monaten sein, in denen man sich nach Sonnenstrahlen sehnt. Dieser tolle Raum könnte z.B. auch Ihr "Masterbedroom" sein mit angrenzendem stylischen Badezimmer. Die Badewanne ist perfekt für ein entspanntes Bad nach einem anstrengenden Tag.
Ein grüner, aber pflegeleichter Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Ihnen in den heißen Tagen des Jahres einen perfekten schattigen Sitzplatz auf der Nordseite des Hauses.
Lassen Sie sich beeindrucken von diesem außergewöhnlichen Stadthaus - nicht weit entfernt vom Bahnhof und allen wichtigen Straßenverbindungen - in einer beschaulich ruhigen Nebenstraße im Ramsee-Gebiet.
Die sehr praktischen, großen, ebenerdigen Abstellräume - die Sie über den Hof erreichen können - mit den vorgesehenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner werden Sie lieben !
Außergewöhnliches Haus im beliebten Ramseegebiet
65428 Rüsselsheim am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 117 m2 |
| Nutzfläche | 66 m2 |
| Grundstücksfläche | 207 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.650 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatskaltmieten in bar |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Rüsselsheim, die grüne Stadt am Main liegt in der Mitte zwischen den Städten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt und verfügt über eine perfekte Infrastruktur, eine breit aufgestellte Schul-und Hochschullandschaft sowie über Kindergärten aller Stilrichtungen.
Diese Stadt trägt mit Recht den Beinamen "Sportstadt", denn mehrere große Sportvereine -teilweise auf Bundesliganiveau- bieten eine Fülle von Angeboten an, deren Vielfalt man andernorts lange suchen muss.
Die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind hervorragend - egal ob per Auto, Bahn oder Flugzeug. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie mit dem Auto oder der Bahn in knapp 15 Minuten.
Die Lage des Hauses ist mit der Fußläufigkeit zum Bahnhof (6-7 Minuten) verkehrstechnisch unschlagbar. Von dort haben Sie unmittelbar S-Bahn Anschluss nach Frankfurt, zum Flughafen, nach Mainz oder nach Wiesbaden.
Sonstige Angaben
Die Mindestmietzeit beträgt ein Jahr.
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Adresse
65428 Rüsselsheim am Main
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