Kernsaniertes Einfamilienhaus in guter in Düsseldorf Hubbelrath/Ludenberg. Sehr gute Ausstattung - 3 Bäder , 2 Gäste WCs, Kamin, Grosser Hobbyraum, Parkett, 2 Balkone, 2 Terassen (eine vor und eine hinter dem Haus), offene Küche, grosser Hobbyraum, Mietpreis für Garage/Stellplatz bereits in Kaltmiete enthalten.
Kernsaniertes Einfamilienhaus in Ludenberg/Hubbelrath
40629 Düsseldorf
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 190 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 250 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.01.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.900 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8850 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
120,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Parkett, Fussbodenheizung, 2 Balkone und 2 Terassen, sehr gute Ausstattung, Klimaanlage im DG,
Lage
Sehr ruhige Lage. Direkt gegenüber Landschaftsschutzgebiet. Gut an Kindergärten und Schulen angebunden.
Adresse
40629 Düsseldorf
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Preis- und Lageinformationen
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