Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die ursprünglich landwirtschaftlich genutzte Scheune wurde im Jahr 2020 vollständig saniert und innerhalb der alten Mauern zu einem Neubau mit durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung umgestaltet.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter dieser liebevoll sanierten Scheune. Auf rund 200 m² Wohnfläche vereinen sich großzügige Raumgestaltung, natürliche Materialien und moderne Technik zu einem harmonischen Gesamterlebnis.

Im Erdgeschoss befindet sich der weitläufige, ca. 66 m² große Koch-, Wohn- und Essbereich mit seiner beeindruckenden Deckenhöhe, dem Echtholzboden und den großen Scheunenfenstern, die den Raum mit Licht durchfluten. Hier trifft rustikaler Charme auf zeitloses Design. 
Von hier aus führt der Weg direkt hinaus auf die sonnige Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Zwei große Zimmer, mit Nadelfilzböden ausgelegt, sind ideal als Büroräume nutzbar. Ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einer offenen Empore und einem weiteren Tageslichtbad mit begehbarer Dusche begeistert. Die Empore mit Blick in den Wohnbereich schafft eine wunderbare Verbindung zwischen den beiden Etagen und lädt zum Lesen, Arbeiten oder einfach zum Verweilen ein.

Offenliegende Balken und die großen Fensterfronten verleihen jedem Raum eine behagliche Atmosphäre. Für modernen Wohnkomfort sorgen eine effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss.

Abgerundet wird das Ensemble durch eine separate Werkstatt mit ca. 60 m² Nutzfläche – ideal für Kreative, Handwerker oder als zusätzlicher Stauraum – sowie zwei Carports.
            

                - ca. 200 m² Wohnfläche
- 5-6 Zimmer
- "Neubau" im Jahr 2020  
- Echtholzboden in Diele und Wohnküche
- offene Empore
- 2 Tageslicht Badezimmer mit begehbaren Duschen
- Gäste-WC
- ca. 60 m² Werkstatt im Nebengebäude
- Wärmepumpe
- Terrasse
- Garten
- 2 Carports



Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
               

                Die Gemeinde Weeze liegt im Kreis Kleve am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung an umliegende Städte wie Goch, Kevelaer und Kleve aus. Der Flughafen Weeze (NRN) bietet zusätzliche Mobilität und macht die Region auch für Pendler attraktiv.

Weeze bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Die umliegende niederrheinische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Durch die Anbindung an die A57 und die B9 sind auch Duisburg, Krefeld oder Düsseldorf gut erreichbar.
                

                Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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