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83404 Ainring
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Keller Balkon/ Terrasse

Infos

Wohnungskategorie	Etagenwohnung
Etage	1 von
Wohnfläche ca.	69 m2
Bezugsfrei ab	01.12.2025
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Haustiere	Nein
Garage/Stellplatz	Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaltmiete	760 €
Nebenkosten	+ 220 €
Heizkosten	in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete	1.030 €
Miete für Garage/Stellplatz	50 €

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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.

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Details zur Berechnung

Kaufpreis €

+ Nebenkosten €

- Eigenkapital €

Darlehensbetrag €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1985
Objektzustand	Gepflegt
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert	94,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C

94,0 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse C

• A+
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• B
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• D
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• 200
• 225
• >250

Beschreibung des Objekts

                Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten. Dank der separaten Küche eignet sich die Wohnung hervorragend für alle, die klare Raumstrukturen bevorzugen. Insgesamt bietet das Objekt eine harmonische Kombination aus Komfort und praktischer Aufteilung – ideal für Singles oder Paare.
            

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Lage

                Die Wohnung befindet sich in Perach, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Ainring im oberbayerischen Berchtesgadener Land. Die Lage zeichnet sich durch eine wohnfreundliche Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Freilassing sowie die umliegenden Orte.
                

Sonstige Angaben

                Zu Ihrer Information: Unser Büro ist vom 24.12.2025 bis 06.01.2026 urlaubsbedingt geschlossen.
           

Adresse

83404 Ainring

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Ansprechpartner

http://www.immospitzauer.de Impressum

Immobilien Spitzauer GmbH
Münchnerstr. 3
83395 Freilassing