Ihr neues gemütliches Zuhause zum Wohlfühlen. Exquisite Lage in Kohlscheid bei Aachen.
- Küchenübernahme ist möglich (Preis VB)
- Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst werden durch Dritte ausgeführt und die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten bereits enthalten.
- Kabel-TV ist möglich
- repräsentatives Haus
- sehr gutes Wohnumfeld (überwiegend Einfamilienhausbebauung)
- ruhige Wohnlage in einem verkehrsberuhigtem Wohngebiet
- angenehme Nachbarschaft
- Gas-Zentralheizung
Kohlscheid I Geräumige 3-Zimmer I Gäste WC I Balkon I Küchenübernahmen möglich I 1 Stellplatz I
Mühlenbachstr. 1,
52134 Herzogenrath
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von |
| Wohnfläche ca. | 87 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
765 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.015 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 25 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Nettokaltnmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 82,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
82,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Hier erwartet Sie eine exklusive Wohnung...
- schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG
- mit sonnigem Balkon
- helles Bad mit Dusche und Wanne
- zusätzliches Gäste-WC
- Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer
- Rollläden
- Sprechanlage
- (Kalt-)Wasserzähler in der Wohnung
Besser geht es nicht...
Lage
Die RWTH Aachen liegt nur 8 km entfernt und ist in ca. 15-20 Autominuten zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie innerhalb von 25-30 Minuten an der Uni.
Kohlscheid ist als attraktiver Wohnort für Jung und Alt bekannt.
Die Wohnung bietet Ihnen von der Lage her alle Möglichkeiten. Sowohl mit dem Auto, als auch mal ohne Auto sind Sie schnell überall dort, wo Sie hin wollen.
- ideale Anbindung an den ÖPNV (Buslinie 47 oder RB 33)
- fußläufig erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten das (Sub-)Zentrum .
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und andere Einrichtungen und Dienstleistungen wie Frisöre, Apotheken, Bistros, Cafés etc. sind in Ihrer Nähe.
- Der Aachener Kreis bietet zudem viele Wahlmöglichkeiten bei Universitäten, Schulen und Kindergärten
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EnergieausweisGrundriss
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Adresse
Mühlenbachstr. 1, 52134 Herzogenrath
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