Das Gebäude wurde 1991 auf einem ca. 12.263 m² großen Erbpachtgrundstück erstellt und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Verkehrsflächen und Außenanlagen sind sehr gepflegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Helle 2-Zimmer-DG-Wohnung mit gemütlicher Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Göttingen-Weende
Valentinsbreite 21,
37077 Göttingen
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 3 von |
| Wohnfläche ca. | 58 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
580 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 730 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.740,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 75,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
75,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-einladender Flurbereich
-heller Wohnraum mit Zugang zur gemütlichen Loggia (Ost-Seite)
-geräumiger Wohn- und Schlafraum mit Laminatböden
-separate Küche mit Dachschrägenfenster (ohne Einrichtung)
-Anschlussmöglichkeiten für eine Geschirrspül-/und Waschmaschine
-gepflegtes Bad mit Dusche
-Lagerraum im Keller
-Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
-Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine im Keller
-Eigener Einstellplatz in der Tiefgarage
Lage
Die Appartementanlage liegt sehr ruhig, aber dennoch zentral am Stadtrand von Göttingen-Weende. In der näheren Umgebung befinden sich die Nord-Universität, die Max-Planck-Institute am Fassberg, das Universitätsklinikum und das Weender Krankenhaus. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder Stadtbus in wenigen Minuten. Auch im direkten Umkreis von etwa einem Kilometer finden Sie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Sommer lädt das Weender-Freibad zum Schwimmen ein. Wenige Meter vor der Haustür beginnt zudem der Weender-Wald mit weitreichenden Jogging- und Wanderwegen.
Sonstige Angaben
Die monatliche Gesamtmiete von 760 € setzt sich aus einer Nettomiete von 580 €, einer Betriebsnebenkostenvorauszahlung von 150 €, (gerechnet für eine Person), sowie 30 € für einen Tiefgaragenstellplatz zusammen.
Strom, Internet und die Kabelgebühr sind exklusive.
Eine Anmietung ist zum 01.01.2026 möglich.
Grundriss
Wohnungsgrundriss Plan.jpg
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Adresse
Valentinsbreite 21, 37077 Göttingen
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