Diese schöne und kompakte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist direkt mit der angrenzenden Küche verbunden. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietpreis inkludiert ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie bequem in alle weiteren Räume:
das voll ausgestattete Badezimmer,
das separate Gäste-WC,
das Schlafzimmer,
sowie das Arbeits- bzw. Kinderzimmer.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung, ist jedoch nicht im Mietpreis enthalten.
Bis zum Neubezug werden in allen Räumen neue dreifach verglaste Fenster eingebaut, die für eine hervorragende Wärme und Schalldämmung sorgen und den Wohnkomfort deutlich erhöhen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den hochwertigen Bodenbelag sowie das moderne Badezimmer und Gäste-WC. Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Rutesheim
71227 Rutesheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 65 m2 |
| Nutzfläche | 5 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Duplex |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.380 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3000 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 125,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
125,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung bietet eine moderne und komfortable Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Angrenzender Küchenbereich mit Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Vollausgestattetes Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- Hochwertiger Bodenbelag
- Moderner Sanitärbereich (Bad & Gäste-WC)
- Privater Kellerraum
- Neue dreifach verglaste Fenster in allen Räumen bis zum Einzug
- Stellplatz in der Tiefgarage (nicht im Mietpreis enthalten)
Lage
Rutesheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine angenehme Wohnqualität.
Sonstige Angaben
Der Eigentümer benötigt eine vollständige Mieterselbstauskunft sowie eine SCHUFA-Auskunft als Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie. Vergewissern Sie sich bei einer Anfrage, dass die von Ihnen angegebene Telefonnummer korrekt ist und Sie unter dieser auch erreichbar sind.
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Adresse
71227 Rutesheim
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