Hier kommt eine schöne 3-Zimmerwohnung in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses zur Vermietung.
Sie erreichen die Wohnung über einen separaten offenen Flur vom Treppenhaus aus.
In der Wohnung gibt es einen Flur, von dem aus alle Räume zu begehen sind.
Vorne links befindet sich die Küche und rechts das Kinderzimmer.
Geradeaus begehen Sie links das innenliegende Bad mit einer Wanne und daneben das Schlafzimmer.
Hervorzuheben ist, das Sie auch vom Schlafzimmer aus den Balkon begehen können.
Rechts neben dem Schlafzimmer ist das Wohnzimmer, ebenfalls mit einem Zugang auf den Balkon.
Ein Waschkeller mit Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Keller.
Natürlich gehört auch noch ein privater Kellerraum zu der Wohnung.
IMMOKONZEPT-NIEDERRHEIN: Ausgefallene renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon
Wallacher Straße 4,
47495 Rheinberg
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 64 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
675 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 225 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 900 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1350 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 178,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
178,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
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- 225
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Rauhfasertapete versehen und in weiß gestrichen.
Die Böden, ausser Bad und Küche, sind mit einem Laminatboden ausgestattet.
Die doppelverglasten Kunststofffenster haben manuelle Rolläden.
Im Flur gibt es noch einen Vorratsschrank.
Lage
Der Rheinberger Stadtteil Borth hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten und bevorzugten Stadtteil entwickelt.
Die Wohnung befindet sich direkt in zentraler Lage von Borth.
Hier hat man eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Sparkasse, Ärzte, usw.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden und fußläufig schnell erreicht.
Auch die Freizeitgestaltung kommt in Borth nicht zu kurz.
Fußball, Tennis, Reiten und nicht zu vergessen, die Fahrradtouren am Rhein sind sehr beliebt!
Es besteht auch eine sehr gute Anbindung an die A 57 und die A42 über die Auffahrt Alpen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung und Änderung bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche uns gegenüber sind mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.
Adresse
Wallacher Straße 4, 47495 Rheinberg
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Preis- und Lageinformationen
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