Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus ist Teil eines Wohnensembles auf großzügigem Grundstück mit altem Baumbestand. Highlights dieses lichtdurchfluteten Hauses sind im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Büro oder Gästezimmer sowie ein Wirtschaftsraum. Der Aussenbereich umfasst einen Hof inklusive zwei Terrassen mit altem Baumbestand.
Im 1. Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer (ein SZ mit 34 qm) vor, ein Badezimmer sowie einen grosszügen Vorraum.
Das einstöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Neben fünf attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein weiträumiger Gewölbekeller schafft erweiterte Nutzungsmöglichkeiten.
Die Stromkosten für die Luftwärmepumpe sind nicht in den Nebenkosten enthalten und sind bedarfsabhängig.
Der Außenstellplatz ist im Mietpreis inkludiert.
EFH, hochwertige Ausstattung, Energieeffizient, 1 Stellplatz
65931 Frankfurt am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 178 m2 |
| Nutzfläche | 178 m2 |
| Grundstücksfläche | 280 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.350 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.500 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 10050 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 27,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
27,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 75
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung, Eiche Parkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Sprechanlage, Netzwerkanschlüsse, hochwertiges Bad mit Regendusche, Gästetoilette, elegante Treppe, etc., Innenwände mit Vliestapete, weiß gestrichen. Im ersten OG befinden sich drei Schlafzimmer. Ein PkW Stellplatz ist im Mietpreis enthalten.
Lage
Die Stadtmitte von Frankfurt oder Flughafen sind in ca. 10 Minuten, Eschborn/MTZ in ca. 5 Minuten zu erreichen. Ausfahrt Zeilsheim/Hofheim Nord von Frankfurt/Wiesbaden kommend. Direkter S-Bahn-Anschluss vor Ort. Eine internationale Schule findet sich in unmittelbarer Nähe (Frankfurt Sindlingen).
Die Lage ist eine Kombination aus Stadtnähe und unmittelbarem Zugang ins Grüne (z.B. Taunus).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Adresse
65931 Frankfurt am Main
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