Die komplett sanierte und teilmodernisierte Altbau-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912 in der Friedrichstraße 6a von Neumünster.
Mietkonditionen:
600,00 Euro Kaltmiete
50,00 Euro Nebenkosten
60,00 Euro Heizkosten
710,00 Euro Bruttokaltmiete
Erstbezug nach Sanierung! zentral, gute Aufteilung, gemütlich (RÖMBKE IMMOBILIEN KG)
Friedrichstraße 6a,
24534 Neumünster
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 60 m2 |
| Bezugsfrei ab | kurzfristig |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 50 € |
| Heizkosten | + 60 € |
| Gesamtmiete | 710 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.800 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1912 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 107,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
107,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2025 komplett saniert bzw. modernisiert. Die Mischung aus Moderne (neue Einbauküche, modernisiertes Bad) und einzelnen Altbauelementen (Deckenhöhe, schöne Holzdielen) verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.
Das durch die großen Fenster sehr helle und große Wohnzimmer wirkt durch die alten Holzdielen sehr gemütlich.
Die zum Wohnzimmer hin offene Essdiele bietet genügend Raum für die Einnahme der Mahlzeiten.
Das ebenfalls große und durch die Lage zum Hof hin ruhige Schlafzimmer wurde mit einem Teppichboden ausgelegt und einem großen Einbauschrank versehen.
Das innenliegende Badezimmer als gefliestes Wannenbad mit Duschmöglichkeit wurde mit weißen Objekten versehen.
Die Küche mit Fenster wurde mit einer neuen voll ausgestatteten Einbauküche mit viel Stauraum ausgestattet.
Über den zentral angelegten Flur lassen sich alle Räume erreichen. Im Eingangbereich befindet sich noch ein Einbauschrank, der diskreten Stauraum bietet.
Aufteilung:
- Wohnzimmer (22,42 m²)
- Flur zum Schlafzimmer (2,47 m²)
- offene Essdiele (6,50 m²)
- Schlafzimmer (14,70 m²)
- Küche (5,81 m²)
- Badezimmer (4,09 m²)
Ein privater Kellerraum steht dem Mieter zur Verfügung.
Die sanierte 2- Zimmer-Wohnung zeichnet sich nicht nur durch die praktische Raumaufteilung, sondern auch durch die gelungene Mischung aus Moderne und Altbaucharakter aus.
Der Single wird sich hier ebenso wohlfühlen wie das Paar.
Lage
Durch die Nähe zum Bahnhof und dem Großflecken haben Sie einen unmittelbaren Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und auch mit der gegenüber liegenden Holsten-Galerie alle Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bei Interesse möchte wir Sie bitten den als Dateianhang im Exposé hinterlegten Mieterbewerbungsbogen vollständig ausgefüllt an uns zu senden. Vorher können wir ihre Anfrage nicht bearbeiten.
Unsere Öffnungszeiten:
Montag, Dienstag und Donnerstag von 09:00 Uhr bis 12:30 Uhr und von 14:30 Uhr bis 18:00 Uhr
Mittwoch und Freitag von 09:00 Uhr bis 13:00 Uhr
Tel.: 0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1
RÖMBKE IMMOBILIEN KG
Ansprechpartner für diese Wohnung ist Herr Römbke.
Weitere Dokumente
EnergieausweisGrundriss
Mieterbewerbungsbogen Friedric
Adresse
Friedrichstraße 6a, 24534 Neumünster
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Preis- und Lageinformationen
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