Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 1955 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf rund 64m² Wohnfläche bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und schafft einen idealen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen ob als Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer oder Homeoffice.
Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet genügend Platz für eine Kompakte Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für eine natürliche Belüftung und angenehme Helligkeit sorgt.
Der Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die Nienburger Innenstadt, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Schicke und renovierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Außenstellplatz!
31582 Nienburg (Weser)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von |
| Wohnfläche ca. | 63 m2 |
| Nutzfläche | 8 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
580 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 830 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.740,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 178,5 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einzug ist ab dem 01.01.2026 möglich
- ein Stellplatz kann optional für 30,00 €/ mtl. gemietet werden
- modernisiertes Bad mit Stellplatz für die Waschmaschine
- alle Räume hell und modernisiert
- aktuell keine Einbauküche vorhanden
- Stellplatz auf Wunsch im Hof
- Kellerraum vorhanden
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Nienburg (Weser), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof und die charmante Nienburger Innenstadt mit ihren Cafés und Geschäften liegen nur eine kurze Fahrt entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und gepflegten Einfamilienhäusern. Spazier- und Radwege entlang der Weser laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Orte wie Drakenburg oder Heemsen schnell erreicht.
Diese Lage vereint die Nähe zur Stadt mit einem ruhigen, angenehmen Wohnumfeld, ideal für alle, die komfortables und barrierefreies Wohnen in Nienburg suchen.
Sonstige Angaben
Liebe Interessenten,
wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir bitten Sie, diese so detailliert wie möglich zu stellen. Gerne stehen wir Ihnen dann für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung
Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Wohnung. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.
Grundriss
3D Grundriss
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Adresse
31582 Nienburg (Weser)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Nienburg (Weser)
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