Zur Vermietung steht ein neuwertiges Energieeffizienzhaus auf einem sonnig und ruhig gelegenen Grundstück im familienfreundlichen Berlin-Rudow. Die Immobilie wird über eine Wärmepumpe beheizt, welche eine nachhaltige und günstige Energieversorgung sichert. 

Das Haus wurde im Jahr 2022 in massiver Bauweise durch die Firma Viebrock errichtet. Das Grundstück ist rund 500 qm groß und befindet sich in der zweiten Reihe, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Alt-Rudow sowie der U-Bahnstation "Rudow" (U7) entfernt. Zum Haus gehören zwei großzügige Terrassen in Süd- und Westausrichtung.

Eine eigene Auffahrt mit zwei KFZ-Stellplätzen, funkferngesteuertem Tor sowie einer Stromversorgung zum Aufladen von Elektroautos, führt Sie direkt zum Haus. 

Die Wohnfläche von ca. 150 qm verteilt sich auf fünf Zimmer plus zwei Terrassen. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Designerböden belegt.

Das Haus unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC, die offene Wohnküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, dem Hauswirtschaftsraum mit separatem Hausnebeneingang und das offene Wohnzimmer (Zimmer 1) sowie das Esszimmer (Zimmer 2) mit Zugängen zu den beiden Terrassen.

Über eine Treppe gelangt man vom Eingangsbereich in das Obergeschoss, in dem sich die Empore, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer (Zimmer 3) mit separatem Ankleidezimmer sowie die Kinderzimmer 4 und 5 befinden.

Eine moderne Einbauküche und elektrische Rollläden an den Fenstern komplettieren die Austattung des Hauses.

Der Garten ist mit viel Rasen versehen und von einer Hecke umgeben. Im Rasen integrierte Sprenger machen das Bewässern einfach. Ein Gartenschuppen für Gartengeräte und -möbel steht zur Verfügung.
            

                Ruhe in Verbindung mit einer zentralen Lage zum Ortskern Alt-Rudow treffen hier auf eine hervorragende Infrastruktur. Die in ca. 7 Gehminuten zu erreichende U-Bahnstation "Rudow" verbindet die neuen Bewohner bequem und fussläufig mit dem Rest von Berlin. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Genießen Sie ein familienfreundliches Flair in Top-Lage mit ihren gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
                

                In den monatlichen Nebenkosten in Höhe von 150 € sind Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wartung der Heizungs- und Lüftungsanlage sowie die Straßenreinigungsgebühren enthalten. Weitere Kosten - bspw. für Strom, Wasser, Abwasser, Müll, etc. - werden direkt zwischen Mieter und Versorger geregelt.

Eine Mindestmietdauer von 3 Jahren ist gewünscht.

Bitte keine Anfragen für Haushalte über 4 Personen.

Makler möchten von einer Vermittlungsanfrage bitte absehen.