Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause und möchten gleichzeitig Ihren Arbeitsplatz in das neue Heim integrieren?
Träumen Sie schon lange von einem schönen Haus mit Garten?
Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon so lange gesucht haben.

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Frechen, wurde kernsaniert und mit hochwertigen Materialien sowie vielen liebevollen Details ausgestattet – hier bleiben keine Wünsche offen.

Beim Betreten des Hauses über den linken Eingang erwartet Sie ein moderner Dielenbereich mit angrenzendem Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Geradeaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großzügiger Einbauküche, Essbereich und Hauswirtschaftsraum – ein idealer Familienmittelpunkt. Von hier aus haben Sie Zugang zum schönen Innenhof und dem herrlichen Garten, in dem Sie warme Sommerabende entspannt ausklingen lassen können.

Über die Treppe aus weißem Quarzstein erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier befindet sich das helle Schlafzimmer mit Zugang zum angrenzenden Wintergarten, der Terrasse und dem Garten.

Über den rechten Eingang gelangen Sie in die separate Wohn- bzw. Büroeinheit im ersten Obergeschoss. Diese bietet Ihnen einen Büroraum von ca. 20 m². Im Dachgeschoss stehen Ihnen zudem eine Schlafecke, ein Duschbad sowie ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befinden sich der Zugang zur Garage, ein Gäste- bzw. Hobbyraum sowie ein weiteres Duschbad.

Wichtiger Hinweis:
Bei der Anmietung des Hauses müssen Gas, Wasser und Strom eigenständig vom Mieter angemeldet werden.

Alles unter einem Dach – und dennoch Privates und Berufliches perfekt getrennt. Haben wir Ihren Traum beschrieben?
Dann nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich bei uns für ein persönliches Kennenlernen sowie einen zeitnahen Besichtigungstermin.
            

                Das Beste in Kürze:

-       Kernsaniertes Wohnhaus mit 2 Einheiten
-       Einliegerwohnung oder als separate Büroeinheit nutzbar
-       3-fach Verglasung mit elektrischen Rollladen
-       Lichtdurchflutete Räume dank großer Schiebeelemente
-       Down-Lights in allen Räume
-       Moderne Bäder mit großformatigen Fliesen und Tageslicht
-       Internet & TV Verkabelung in allen Räumen
-       Treppen aus weißem Quarzstein
-       Videogegensprechanlage auch per App bedienbar
-       Gas-Zentralheizung mit Fernsteuerung per App
-       Terrasse und ein herrlicher Garten
-       Wintergarten im 1. Obergeschoss mit Fußbodenheizung
-       Klimaanlage im Dachgeschoß
-       Vollfunktionales Gartenhaus mit Internet
-       Einzelgarage und Stellplatz
-       Wohnlich ausgebautes Kellergeschoss mit Duschbad

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung?
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.
               

                Dieses Objekt befindet sich in einer bevorzugten Lage im Zentrum von Frechen. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften liegt nur etwa 700 m entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Straßenbahnlinie 7 erreichen Sie in wenigen Gehminuten und profitieren so von einer direkten Anbindung an die Kölner Innenstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.

Dank der verkehrsgünstigen und zentralen Lage gewinnt Frechen als attraktiver Wohnstandort zunehmend an Bedeutung. 

Die umliegenden Städte sind durch die gute Autobahnanbindung schnell erreichbar. 
Das Autobahnkreuz Köln-West mit den Autobahnen A1 und A4 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
                

                Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

+ + + Die Vermarktung erfolgt frei von Provision für den zukünftigen Mieter + + +


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag Immobilien GmbH.