Diese exklusive 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss im ruhigen und schönen Ortsteil Westerham in Feldkirchen-Westerham. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie eine Terrasse für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über eine hochwertig ausgestattete Einbauküche, die im Mietpreis bereits enthalten ist. Neben der Küche liegt ein weiteres Zimmer welches als Büro genutzt werden kann. Das geräumige Badezimmer mit Dusche und Wanne befindet sich im Erdgeschoss der Wohnung. Als weiteres Highlight dieser wunderschönen Wohnung ist im Untergeschoss der Maisonettewohnung ein Hobbyraum vorhanden. Im Raum nebenan. finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage (zzgl. 100 €) rundet das Angebot ab. Ein absoluter Wohntraum der keine Wünsche offen lässt. Die Verfügbarkeit ist ab dem 19.11.2025 gegeben. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Vermieter ist die Gemeinde Feldkirchen-Westerham.
Exklusive 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Garten in Feldkirchen-Westerham
Am Kapellenbach 2,
83620 Feldkirchen-Westerham
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 0 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 106 m2 |
| Nutzfläche | 17 m2 |
| Bezugsfrei ab | 19.11.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.537 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 324 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.861 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.611,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 22,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
22,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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- D
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Beschreibung des Objekts
Lage
Feldkirchen-Westerham liegt in einer reizvollen Umgebung und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht eine flexible Mobilität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wanderwege und Seen, laden zu Aktivitäten im Freien ein und machen die Lage besonders attraktiv.
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EnergieausweisAdresse
Am Kapellenbach 2, 83620 Feldkirchen-Westerham
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