Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m2 überzeugt durch
ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung.
Das Haus, wurde 2025 saniert, und entspricht nach umfassender Sanierung und dem aktuellen
energetischen sowie technischen Standards einer modernen KFW-Immobilie.
Vom Entree der Dachgeschosswohnung im Treppenhaus aus gelangen Sie
in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichs eröffnet sich Ihnen ein
angenehmes Wohnambiente, das durch die hochwertige Vinyl-Parkett-Auslegung und die
großzügigen Fensterflächen mit Dreifachverglasung zusätzlich unterstrichen wird. Die offen
gestaltete Raumaufteilung sorgt für ein einladendes und zugleich praktisches Wohngefühl.
Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und überzeugt durch ihre
funktionale und zugleich ästhetische Gestaltung. Direkt angrenzend befindet sich ein
gemütlicher Essplatz, der sowohl für den Alltag als auch für Gäste perfekt geeignet ist. Der
Zugang zum Süd-Westbalkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den
Ausblick auf das umliegende Wohngebiet zu erleben.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen und wird durch
die ruhige Lage im Dachgeschoss zusätzlich aufgewertet. Ein Zimmer im Vorplatz der Wohnung
eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum und sorgt für persönliche
Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Badezimmer erwartet Sie eine komfortable Ausstattung: Eine ebenerdige Dusche sowie eine
separate Badewanne bieten Flexibilität und Komfort. Feinsteinzugfliesen verleihen dem Bad eine
moderne, zeitlose Optik. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für angenehme
Wärme zu jeder Jahreszeit. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Waschküche
im Untergeschoss sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiterer Pluspunkt sind zwei reservierte Stellplätze im Innenhof, die Ihnen und Ihren Gästen
eine komfortable Parksituation garantieren.
Dank modernster CAT 7 Verkabelung sind Sie optimal für die digitale Zukunft gerüstet und
profitieren von einer schnellen Netzwerkverbindung in allen Räumen. Das gesamte Haus wurde
technisch und energetisch nach den neuesten Vorgaben umgesetzt, sodass Ihnen niedrige
Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnumfeld geboten werden. Eine Dachintegrierte PV
Anlage senkt die Nebenkosten.
Diese Wohnung bietet Ihnen hohen Wohnkomfort, modernes Design und eine attraktive
Gesamtausstattung in einem neuwertigen Gebäude im Erstbezug.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Qualitäten dieser
exklusiven Dachgeschosswohnung und lernen Sie Ihr künftiges Zuhause kennen
            

                Zur Gemeinde Mainhausen gehören die Orte Mainflingen und Zellhausen. Die Gemeinde hat
insgesamt ca. 9500 Einwohner und gehört zur Region Untermain. Sie liegt verkehrsgünstig an
der A 45 beziehungsweise der A 3. Die Entfernung nach Frankfurt beträgt ca.35 Kilometer, nach
Aschaffenburg 15 Kilometer und gut 20 Kilometer nach Offenbach.
Mainhausen ist eine schöne und liebenswerte Gemeinde mit hohem Freizeitwert und einer
gesunden wirtschaftlichen Struktur.
In Mainhausen gibt es neben 3 gemeindeeigenen Kindergärten, 2 konfessionelle und eine
privatgeführte Einrichtung. In beiden Ortsteilen sind Grundschulen, eine davon mit integrierter
Gesamtschule bis zur 10. Klasse und entsprechende Betreuungseinrichtungen vorhanden.
Weiterführende Schulen sind in Babenhausen, Seligenstadt, Obertshausen, Hanau und
Offenbach ansässig.
Mainhausen hat ein reges Vereinsleben, zwei Badeseen, einen Campingplatz und ausgebaute
Fahrradwege. Der nächstgelegene Golfplatz ist in Seligenstadt.
In den Sommermonaten sorgen die beiden Naturbadeseen für reichlich Abkühlung und
Gelegenheit zur Entspannung. Der am Mainflinger Badesee gelegene Campingplatz ist weit über
die Ortsgrenzen bekannt und beliebt.
Der Charme Mainhausens liegt in der herrlichen Umgebung. Die Gemeinde ist zwischen
Spessart und Odenwald gelegen, eingerahmt von mehreren Seen, dem Main,
Landschaftsschutz- und Naturschutzgebieten.
                

                Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau in den richtigen Händen. Wir stehen Ihnen kompetent und verlässlich zur Seite. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt und bieten Ihnen, nach vorheriger Beratung und gemeinsamer Absprache, unter anderem eine professionelle Sachverständigen-Bewertung, professionelle (Drohnen-) Aufnahmen, übernehmen alle Besichtigungen und die Evaluierung der Kaufinteressenten, begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Auch außergewöhnliche Herausforderungen nehmen wir gerne an. Sie erhalten bei uns Ihr persönliches „Rundum-Sorglos-Paket“ für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, sehr gerne auch für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Die Onza Immobilien wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.  

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. 
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