Modernes 1996 erbautes, vollkommen ruhiges Objekt. Umrandet von dem Parkplatz der Anlage und dem begrünten Wall. Uneinsehbare Dachbalkone mit Sonnenmarkisen bieten das Traumsommerambiente. Parkplätze direkt vor dem Hauseingang.
Sehr gepflegte Außenanlage mit angenehmer Mieterschaft.
Modern, hell, absolut ruhig, sonnig, Dachbalkon (Terrasse), hervorr. Wärmedämmung
Naumburgstraße 13,
38124 Braunschweig
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 58 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.122025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
570 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 750 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1500,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 70,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Laminat modern in allen Zimmern
- großer Südbalkon (Dachterrasse)
- schaltbare Steckdose auf dem Balkon
- vollständig renoviert (weiß)
- Handtuchtrocknerheizung
- Badewanne mit moderner Duschwand
- Schiebetür zur Küche
- schaltbare Steckdosen im Wohnzimmer
- großer Fahrradkeller
- großer Trockenraum
- Individualkeller mit eigenem Stromanschluss
- superhelle Wohnung
Lage
Das Objekt Naumburgstraße 3-14 liegt angrenzend an den Stadtteil Braunschweig-Heidberg mit seiner perfekten Infrastruktur. Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Die A39 und die Stadtautobahn sind dicht anbei. 10 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt, fünf Minuten zum Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Zur Verabredung von Wohnungsbesichtigungen oder weiteren Fragen senden Sie uns doch bitte eine kurze Mail über Immoscout oder kontaktieren Herrn Bosse unter den genannten Kontaktmöglichkeiten.
Wir freuen uns, Sie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.
Weitere Dokumente
InteressentenbogenEnergieausweis Naumburgstr. 3-
Adresse
Naumburgstraße 13, 38124 Braunschweig
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Südstadt-Rautheim-Mascherode
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