+++ACHTUNG+++ Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft vorliegt. Diese ist unten bei „Weitere Dokumente“ als PDF-Datei hinterlegt.
Wir präsentieren Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines hausmeisterbetreuten Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten, Baujahr 1974. Die Kehrwoche und der Winterdienst erfolgt im Wechsel zwischen den Mietern.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was den Zugang erleichtert.
Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Innenbad mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss, sowie einen praktischen Abstellraum in der Wohnung.
Bodengestaltung: Fliesen in den Wohn- und Nassräumen, Laminat im übrigen Bereich.
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen mit Strom. Die Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein überdachter Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen nach den Feiertagen ab dem 07.01.2026 wieder zur Verfügung.
360°-Rundgang - Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Aufzug
Kocherburgweg 3,
73432 Aalen
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von |
| Wohnfläche ca. | 46 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
490 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 590 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 40 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1590 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Heizungsart | Nachtspeicherofen |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Einfache Küchenzeile kann nach Absprache mit der Vormieterin übernommen werden
+ Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
+ Decken und Wandbeläge: Raufasertapete und Fliesen
+ Heizung: Nachtspeicheröfen (Strom-Heizung)
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Kellerraum
+ Außenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Unterkochen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind aufgrund der geringen Entfernung zum Stadtzentrum gut erreichbar.
Der Autobahnanschluss A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Kreisstadt Aalen mit seinen ~67.000 Einwohnern liegt ca. 70 km östlich von Stuttgart und ca. 50 km nördlich von Ulm.
Der starke Wirtschaftsstandort mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet alles, was für einen Wohnstandort von Bedeutung ist.
Sonstige Angaben
+ Maximal 2 Personen
+ Hunde & Katzen sind nicht erwünscht
+ Festes Arbeitsverhältnis und geregeltes Einkommen wird vorausgesetzt
Weitere Dokumente
Mieterselbstauskunft.pdfGrundriss
Grundriss
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Adresse
Kocherburgweg 3, 73432 Aalen
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Preis- und Lageinformationen
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