Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails und eine einladende Wohnatmosphäre. Der stilvolle Vinylboden in Holzoptik unterstreicht das moderne Design und sorgt in allen Wohnräumen für ein gemütliches, zeitgemäßes Ambiente.
Das neu gestaltete Badezimmer ist mit eleganten Fliesen, einer großzügigen Dusche und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Eine behagliche Fußbodenheizung sowie ein dezentrales Lüftungssystem tragen zusätzlich zu einem gesunden und komfortablen Raumklima bei.
Die Wohnung ist bequem über das barrierefreie Treppenhaus und den Aufzug erreichbar. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die gepflegte Wohnanlage wird von einer engagierten Hausmeisterin betreut, die für regelmäßige Instandhaltung und Ordnung sorgt. Die stabile Mieterstruktur schafft ein ruhiges und wertschätzendes Wohnumfeld.
Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernen Wohnkomfort, eine ruhige Lage und ein nachhaltiges Wohnkonzept im Dachgeschoss zu schätzen wissen.
Charmante 2-Zimmer-Wohnung – nur 8 km von Donauwörth entfernt
86609 Donauwörth
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Etage | 3 von 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 65 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
780 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 950 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | KWK fossil |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-5 Jahre Alt
-Personenaufzug
-Wohnfläche beträgt ca. 45,00 qm
-großzügige Raumaufteilung
-Hausmeisterin vor Ort
-Nahwärme
-Fußbodenheizung
-PV Anlage
-Bad mit Dusche
- Hochwertige Ausstattung
- PV-Anlage auf dem Dach der Überdachten Stell-plätze versorgt den Allgemeinstrom und den Aufzug mit Strom
Lage
Die Marktgemeinde Kaisheim liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries und hat etwa 4.300 Einwohner.
Eine besondere Bedeutung genießt der Markt aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B2 nach Donauwörth und Augsburg. In Donauwörth erreicht man mit der B25 (Donauwörth- Harburg - Nördlingen) und der B16 (Kaufbeuren - Dillingen -Ingolstadt) weitere wichtige bayerische Verkehrsadern und erschließt somit die Umgebung in Kürze. Große Arbeitgeber der Region sind die Airbus Helicopter in Donauwörth und Märker in Harburg. In dem wirtschaftlich gesunden Gebiet um Donauwörth haben sich zudem viele Spezialfirmen für
verschiedenste Produktionen etabliert, wie z.B. HAMA in Monheim. Viele Pendler nutzen zudem die gute und rasche Verbindung in die Wirtschaftszentren Augsburg und Ingolstadt. In Kaisheim befindet sich die Graf-Heinrich-Volksschule. Weiter-führende Schulen stehen in den umliegenden Städten bereit und werden ausreichend über das Schulbusnetz an Kaisheim angebunden. Besonders beliebt ist Kaisheim für seine Einbindung in die Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege locken jedes Jahr viele Naturfreunde in die wunderbar grüne Umgebung rund um Kaisheim.
Grundriss
Grundriss 18
>
>
Adresse
86609 Donauwörth
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Donauwörth
Ansprechpartner
