Dieses gepflegte Doppelhaus bietet ca. 110 m² Wohnfläche und umfasst 3 Zimmer. Es befindet sich in einer sehr ruhigen und zugleich sehr zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind fußläufig erreichbar – ideal für alle, die kurze Wege schätzen.
Das Haus steht ab dem 1. Dezember 2025 zur Vermietung bereit und wurde seit Juni 2025 umfassend renoviert. Neben neuen Böden, frisch gestrichenen Wänden und modernisierten Fenstern wurden im Zuge der Renovierung alle Heizkörper, Schalter und Steckdosen sowie sämtliche Türen und Türzargen vollständig erneuert. Außerdem sind alle Rollläden elektrisch.
Das Grundstück umfasst ca. 396 m² und bietet viel Platz für Gartenliebhaber. Ein großes Holz-Gartenhaus, eine Terrasse am Wohnzimmer und ein zusätzlicher seitlicher Gartenzugang runden den Außenbereich ab.
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie drei Stellplätze davor. Über die Werkstatt im Keller ist außerdem die Grube unter der Garage nutzbar.
GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER ZENTRALER WOHNLAGE - DIREKT VOM EIGENTÜMER
61184 Karben
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Nutzfläche | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 396 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.890 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.890 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5670 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erdgeschoss
• Neuer Vinylboden in Küche und Flur
• Neu geschliffenes und versiegeltes Echtholzparkett im Wohnzimmer
• Gäste-WC
• Neue Fenster im Treppenhaus
• Elektrische Rollläden im gesamten Haus
• Neue Heizkörper, Schalter, Steckdosen, Türen und Türzargen
Obergeschoss
• Neuer Vinylboden in Flur und beiden Schlafzimmern
• Badezimmer
• Neue Heizkörper, Schalter, Steckdosen, Türen und Türzargen
Untergeschoss
• Voll unterkellert
• Neuer Vinylboden im Flur
• Waschküche, Abstellraum, Werkstatt
• Zugang zur Grube unter der Garage
• Abschließbarer Ausgang in den Garten
Außenbereich
• Neuer WPC-Sichtschutzzaun entlang der Hofeinfahrt
• Großes Holzgarten-/Gerätehaus
• Terrasse am Wohnzimmer
• Seitlicher Gartenzugang
Lage
Karben, gelegen im Wetteraukreis, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S6 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main bietet. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Sonstige Angaben
• Ideal für 2–3 Personen
• Perfekt für Gartenliebhaber
• Sehr ruhige und sehr zentrale Lage
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants fußläufig erreichbar
• Y-Play Glasfaseranschluss muss übernommen werden
• Alle Räume frisch gestrichen
Dachsanierung in 2026 projektiert
KONTAKT
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Adresse
61184 Karben
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