ACHTUNG ! BEGRENZTE MIETZEIT !
In zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage und nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und Landesgartenschaugelände entfernt, können wir Ihnen dieses moderne und effiziente Niedrigenergie-Stadthaus mit neuer Einbauküche zur Anmietung bis zum Januar 2028 (!!) anbieten.
Das Haus wäre sofort bezugsfrei und bietet zukünftigen Bewohnern viele angenehme Details.
Auf einer Wohnfläche von ca. 131 qm stehen Ihnen 4 geräumige und helle Zimmer sowie 2 Bäder und Gäste-WC zur Verfügung.
Vom Erdgeschoß gelangen Sie auf die große Südterrasse. Im 2. Obergeschoss finden Sie noch eine große Dachterrasse mit toller Aussicht.
Das Haus hat einen Energiewert A+ sowie eine Photovoltaikanlage und eine effiziente Wärmepumpe; entsprechend niedrig fällt der Heizbedarf aus.
Im beheizten Keller mit dem Hobbyraum haben Sie genügend Platz zur individuellen Nutzung.
Eine neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten wurde bereits eingebaut und wird gegen eine Nutzungsgebühr i. H. von 60 Euro monatlich bereitgestellt.
Ein Carport und Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses interessante Mietangebot perfekt ab.
Da die Vermieter die Immobilien Anfang 2028 selbst beziehen möchten, soll die Mietzeit entsprechend begrenzt werden !
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre bevorzugt schriftliche Anfrage.
Modernes Stadthaus in ruhiger zentrumsnaher Lage mit Südterrasse, Carport und Einbauküche
76829 Landau in der Pfalz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 131 m2 |
| Nutzfläche | 47 m2 |
| Grundstücksfläche | 150 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.330 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 170 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.620 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Monatsmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 14,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
14,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- hochwertige Einbauküche
- modernes Farbkonzept
- beheizter Keller mit Hobbyraum
- 2 Bäder (1. und 2. OG)
- Gartenterrasse und Dachterrasse
- Carport, Stepllplatz, u.v.m.
Lage
Heute ist die Stadt Landau der Mittelpunkt und kulturelles Zentrum der Südpfalz und gehört nicht nur zu den schönsten Städten der weiteren Umgebung, es verkörpert vielmehr auch eine zentralörtliche Bedeutung und die Anziehungskraft des Landauer Einzelhandels auf das Umland geht weit über das Maß vergleichbarer Städte hinaus.
Durch die günstige Anbindung zur Autobahn „A 65“ mit drei Auffahrten (Süd, Mitte und Nord) können die Städte Karlsruhe, Ludwigshafen und Mannheim in kurzer Zeit erreicht werden.
Sonstige Angaben
Zusammensetzung des monatlichen Mietpreises:
Kaltmiete 1.330 Euro
zzgl. Miete Einbauküche 60 Euro
zzgl. Carport und Stellpl. 60 Euro
zzgl. Nebenkosten 170 Euro
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Gesamtmiete 1.620 Euro
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Grundriss Dachstudio
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Grundriss Keller
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Adresse
76829 Landau in der Pfalz
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