Die Wohnung besticht durch drei helle und charmante Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Ein großzügiges Tageslichtbad mit einer komfortablen Badewanne lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gibt es eine Dusche
Die Küche überzeugt mit viel Tageslicht und einer durchdachten Raumaufteilung, während der Wohnbereich kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich bietet der separate Eingang ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer – unten angrenzend an den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, oben in direkter Nähe zu den beiden Schlafzimmern, wovon eins auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
Reihenmittelhaus mit Terrasse und Werkstatt für Hobbyhandwerker
Zum Eselsbachtal 2b,
67657 Kaiserslautern
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 105 m2 |
| Nutzfläche | 105 m2 |
| Grundstücksfläche | 160 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.250 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3300 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 89,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
89,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
✔ Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
✔ Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
✔ Separate Küche mit viel Platz und Fenster
✔ Eigene Terrasse – ideal zum Entspannen
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Zone nahe der Innenstadt von Kaiserslautern. Die Lage kombiniert urbanen Komfort mit angenehmer Wohnqualität. Mehrere Buslinien sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In Laufnähe finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés. Medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen ebenfalls gewährleistet. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten mehrere Fitnessstudios sowie eine Grün- und Parkanlage, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignet.
Auch kulturelle und soziale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar – darunter eine Bibliothek, eine Reinigung und verschiedene Bars. Für Familien gibt es in der weiteren Umgebung Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Wer nach Unterhaltung am Abend sucht, findet ebenfalls verschiedene Optionen in der näheren Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in der Straße Zum Eselsbachtal 2b in Kaiserslautern – einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.
Sonstige Angaben
Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Ein Stellplatz für Ihr Auto steht zur Verfügung.
Adresse
Zum Eselsbachtal 2b, 67657 Kaiserslautern
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Preis- und Lageinformationen
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