⭐ Frisch renovierte ✨ helle 3-ZKB-Wohnung im Zentrum von Pirmasens – mit Stadtblick 🌇
Diese frisch renovierte und angenehm ruhige 3-ZKB-Wohnung (ca. 65 m²) im 2. Obergeschoss bietet ein komfortables Zuhause in zentraler Lage zwischen Exerzierplatz und Parkbrauerei.
Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die modernen Wohnkomfort, kurze Wege und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen. 🏡

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HIGHLIGHTs der Wohnung 🌟
✨ Frisch renovierter Zustand – sofort bezugsbereit
✨ Angenehm helle Räume & sinnvoller Grundriss
✨ Balkonartiger Eingangsbereich mit weitem Blick über die Stadt
✨ Ruhige Lage in einer frisch erneuerten Stichgasse
✨ Ideal für Homeoffice, Pendler & Stadtmenschen

AUSSTATTUNG 🛋️
🛏️ Schlafzimmer
🧑‍💻 Kinderzimmer / Büro – perfekt fürs Homeoffice
🛋️ Großzügiges, helles Wohnzimmer
🍽️ Küche mit praktischer Essnische
🛁 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & WC
📦 Kellerabteil als zusätzliche Lagerfläche
🌄 Balkonartiger (überdacht) Zugang mit Blick über Pirmasens
📏 3-ZKB | ca. 65 m² | frisch renoviert

LAGE & Wohnumfeld 📍
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Ringstraße, in einer frisch erneuerten Stichgasse, die erst vor Kurzem umfassend modernisiert wurde:
✨ Insgesamt ein deutlich aufgewerteter Straßenzug, der ein besonders schönes Wohngefühl vermittelt.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Atmosphäre. In direkter Nähe finden Sie:
🏪 Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie
🚏 Fußläufig erreichbare Bushaltestellen
🚶‍♂️ Sehr kurze Wege in die Innenstadt
🌆 Perfekte Kombination aus urbanem Komfort & entspanntem Wohnen

ENERGIE & Komfort 🔥
♨️ Beheizung über Fernwärme
🔌 Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
🌡️ Wärmeverteilung über Heizkörper

MIETE pro Monat 💶
🔷 Kaltmiete: 420,00 €
🔷 Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 130,00 €
🔷 Gesamtmiete: 550,00 €
🔷 Kaution: 840,00 €

🗝️ Die Wohnung ist sofort beziehbar.

PARKEN 🚗
🚙 Öffentliche Parkplätze direkt vor der Haustür (mit Anwohnerparkausweis)
🔷 Optional: Tiefgaragenstellplätze anmietbar

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Alexander Trobisch – StadtLandWald Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Pirmasens & die Pfalz 🏡🌳
            

                🎥 Virtueller Rundgang & digitale Besichtigungsmöglichkeiten
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Mit den hochauflösenden 360-Grad-Aufnahmen können Sie jeden Raum im Detail erkunden und die Immobilie realitätsnah in 3D erleben. ✨

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📌 Lage bei Google Maps
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📶 Mobilfunk & Internetverfügbarkeit
🌐 Ein schneller Internetanschluss ist über Vodafone Kabel möglich.
📡 Nach Auskunft von Vodafone sind Internetgeschwindigkeiten bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar – ideal fürs Homeoffice, Streaming oder Gaming.

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📄 Hinweise & Haftungsausschluss
ℹ️ Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung.
🔎 Eine eigenständige Prüfung, insbesondere hinsichtlich steuerlicher, baurechtlicher oder genehmigungsrelevanter Fragen, wird dem Käufer/Mieter empfohlen.
Die bereitgestellten Informationen dienen als Orientierung und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar.
               

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🏙️ Pirmasens – Lebensqualität am Rand des Pfälzerwaldes
Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und liegt idyllisch am Westrand des Pfälzerwaldes, einer der schönsten Natur- und Wanderregionen Deutschlands. Die Stadt ist komplett umschlossen vom Landkreis Südwestpfalz und bietet eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

🌐 Regionale Einordnung:
Westen: Stadt Zweibrücken & Saarpfalz-Kreis
Norden: Landkreise Kusel & Kaiserslautern
Nordosten: Bad Dürkheim
Osten: Südliche Weinstraße
Süden: Staatsgrenze zu Frankreich (Départements Moselle & Bas-Rhin)

🌿 Hohe Lebensqualität & vielfältige Freizeitmöglichkeiten
Die Region rund um Pirmasens ist bekannt für ihre beeindruckende Natur, zahlreiche Ausflugsziele und ein starkes Freizeitangebot:
🚶 Großes Wander- und Radwegenetz
🏰 Zahlreiche Burgen & eindrucksvolle Felsformationen
⚽ Über 70 Sportvereine
🎭 Kulturveranstaltungen, Events & regionale Feste
🌳 Parks & Natur direkt vor der Haustür

Mehr Infos: https://www.pirmasens.de/leben-in-ps/

👨‍👩‍👧‍👦 Familienfreundliche Infrastruktur
Pirmasens bietet ein vielfältiges Bildungsangebot und eine hervorragende Versorgung für Familien:
🧸 Mehrere Kitas
📚 Grundschulen & weiterführende Schulen
🎓 Teilbereiche der Fachhochschule Kaiserslautern (Standorte Pirmasens & Zweibrücken)
🏫 Universitäten in Kaiserslautern, Landau, Saarbrücken
🩺 Uniklinik Homburg gut erreichbar

🏥 Gesundheit & Versorgung
Die medizinische Infrastruktur ist ausgezeichnet:
🏥 Krankenhaus vor Ort
⚕️ Medicenter & Fachärzte zahlreich vorhanden
🛍️ Große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone & Wochenmarkt

🌳 Region zu Fuß entdecken – die schönste Art Pirmasens kennenzulernen
Pirmasens lässt sich am besten hautnah entdecken – bei einem Spaziergang durch Parks, Natur und Stadt:

🌿 Spaziergang durch den Neufferpark
https://www.pirmasens.de/leben-in-ps/freizeit-gesellschaft-sport/parks-im-stadtgebiet/

🥾 Ausflüge & Touren rund um Pirmasens
https://www.komoot.de/guide/220978/ausflugsziele-rund-um-pirmasens