Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular entgegengenommen werden. Telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.

Wohnhaus in zentraler Lage von Kamp-Bornhofen:

In ruhiger und dennoch gut angebundener Ortskernlage von Kamp-Bornhofen steht dieses Wohnhaus auf einem Grundstück von ca. 170 m² zur Vermietung. Die Wohnfläche umfasst rund 113 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein an die Küche angrenzendes Wohn- und Esszimmer sowie ein Hobbyraum mit Bar im Erdgeschoss.

Die Fassade wurde 2015 neu gestrichen, zudem ist das Haus mit doppelverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2007 ausgestattet, die für gute Wärmedämmung und soliden Schallschutz sorgen.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Moderne Bodenbeläge sowie neue Wand- und Deckenflächen können vom Mieter nach Absprache selbst gestaltet werden. Auch das Badezimmer bietet Modernisierungspotenzial.

Nach Absprache mit dem Vermieter können die ausstehenden Modernisierungsmaßnahmen am Objekt – darunter Böden, Türen, Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Modernisierung des Badezimmers – vom Vermieter übernommen werden. In diesem Fall würde die Kaltmiete 850 € zuzüglich Nebenkosten betragen.

Zur Ausstattung gehören ein Carport, ein charaktervoller Gewölbekeller mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten sowie ein separater Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die ruhige und zugleich zentral gelegene Lage im Ortskern bietet eine ideale Wohnsituation für Mieter, die eine gute Anbindung und kurze Wege im Alltag schätzen.

Bei Interesse und zur Einsicht weiterer Bilder stellen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zur Verfügung.
            

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Kamp-Bornhofen im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Eine gute Nahversorgung mit Supermarkt, Bäckereien, Apotheke sowie Geschäften des täglichen Bedarfs ist im Ort vorhanden. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.

Über den regionalen Bahnhof und Busverbindungen bestehen gute Anbindungen entlang des Rheintals. Mit dem Pkw ist Koblenz in ca. 20–25 Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Rheinpromenade und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für Familien.
                

                Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Herrmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Herrmann Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.