Diese helle, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Ortsrandlage in Wernau.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC. Im Jahr 2024 wurde der Fußboden neu verlegt, sowie eine neue Einbauküche und neue Türen eingebaut. Der Balkon (mit Markise) ist durch das Wohn- und Arbeits-/Kinderzimmer begehbar und lädt zum Verweilen ein. Ein großräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Es gehört ein halb überdachter Stellplatz im Freien zu der Wohnung und ist in der Miete mit enthalten.
Die Wohnung steht ab dem 01.12.2025 zur Vermietung und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche sind nach einem ruhigen Zuhause. Haustiere sind nicht gestattet.
Helle, schöne und gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. OG in ruhiger Lage
73249 Wernau (Neckar)
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 77 m2 |
| Nutzfläche | 77,23 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
1.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.180 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.000,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Wernau (Neckar) bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Neckarauen laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Sonstige Angaben
Wir bitten bei Interesse um eine aussagekräftige Bewerbung, Schufa-Nachweis und einen Gehaltsnachweis.
Adresse
73249 Wernau (Neckar)
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Preis- und Lageinformationen
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