Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Osnabrück-Lüstringen überzeugt durch sein attraktives Wohnumfeld und eignet sich perfekt für ein bis zwei Personen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, ergänzt durch eine moderne Einbauküche, die bereits im Haus enthalten ist. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein komfortables Badezimmer mit Wanne und Dusche bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein Vollkeller mit viel Stauraum gehören ebenfalls zum Angebot. Das ruhige, gepflegte Umfeld sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, ideal für alle, die Wert auf eine harmonische Nachbarschaft legen. Ein echtes Plus ist die Bushaltestelle direkt vor der Haustür, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile ermöglicht. Renovierungen können vom zukünftigen Mieter flexibel nach eigenen Wünschen gestaltet werden, wodurch persönliche Wohnideen leicht umzusetzen sind. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Charmantes Reihenmittelhaus in Top-Lage mit PKW-Stellplatz
49086 Osnabrück
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 103 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 100 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
990 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 450 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.440 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2970 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
moderne Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste WC
Vollkeller
PKW-Stellplatz
Lage
Lüstringen gehört zum Stadtteil Darum-Gretesch-Lüstringen im Osten von Osnabrück. Das Gebiet zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus. In Lüstringen finden Sie eine gute Infrastruktur: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrt- oder Gehzeit erreichbar. Ebenso bieten Restaurants, Apotheken und kleinere lokale Anbieter eine gute Versorgung. Lüstringen wird durch mehrere Buslinien erschlossen, was Verbindungen in die Osnabrücker Innenstadt und angrenzende Stadtteile ermöglicht. Mit dem Auto ist man sowohl über lokale Straßen als auch über die Autobahn A33 zügig unterwegs. Wer Ruhe und Grünflächen schätzt, findet in Lüstringen gute Voraussetzungen. Es gibt Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, kleinere Wohnsiedlungen sowie Naherholungsbereiche in der Umgebung. Zugleich ist die Entfernung zur Innenstadt von Osnabrück so, dass man alle Vorzüge der Stadt nutzen kann, ohne auf ein angenehmes Wohngefühl verzichten zu müssen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag
Grundriss
GR-Keller
>
>
GR-Erdgeschoss
>
>
GR-Dachgeschoss
>
>
Adresse
49086 Osnabrück
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Darum/Gretesch/Lüstringen