SOFORT EINZIEHEN ab 1. OKTOBER 

Erleben Sie  den Charakter und Charme in dieser Idylle von Natur, Erholung und kurzen Wegen zur BAB, Arbeit & Einkaufen.

Gestalten Sie Ihr heimeliges Nest mit Ihrem schönen Garten ... die ideale Barbecue-location ;-).

Erkunden Sie die schöne Landschaft zu Fuß, mit´m Radl, Bike oder auf 4 Rädern!

Entspannen und erholen Sie sich, geniessen Sie die Freude und das Zusammensein mit Ihrer Familie / Ihre/m Partner/in, schöpfen Sie in Ihrem neuen Zuhause Kraft und Freude!

Einkaufen können Sie im benachbarten PARSBERG;
in nur 15 Minuten sind Sie in der "nördlichsten italienischen"  Stadt = REGENSBURG = Unesco-Weltkulturerbe  = mit seinem romantischen römisch-altertümlichen Flair und modernster Shoppingwelt!
35 Min. zum Nürnberger Flughafen und in die ehem. Reichshauptstadt NÜRNBERG und der europäischen Metropolregion!

In Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte.
Großzügiger Grundriß- und Raumaufteilung;



ERDGESCHOß:
weiträumige geflieste EMPFANGS-DIELE mit großem GÄSTE-WC;

helles lichtdurchflutetes, mit Buche-Laminat versehenes WOHNZIMMER mit guter räumlicher Aufteilung  und viel Gestaltungsfreiraum für verschiedenste behagliche Einrichtungsideen;
vor der Küche liegender Essbereich mit Blick zur Terrasse;

helle großzügige geflieste KÜCHE mit 2 Fenstern und  EINBAUKÜCHE (nur Möbel und Spüle, ohne Elektrogeräte);

Direkt in der südöstlichen Wohnzimmerecke gelangen Sie auf die großzügige  überdachte SÜDTERRASSE und den GARTEN, der komplett an allen 3 Hausseiten anliegt.



OBERGESCHOß:
modernes großzügiges TAGESLICHTBAD mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC;

jedes der  3 Schlafzimmern ist mit Teppichboden ausgestattet und  EINBAUSCHRÄNKE sind bereits integriert;

der  MASTER-BEDROOM verfügt selbst über ein eigenes kleines  Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC; 
 

KELLERGESCHOß:
Heizungskeller mit Öltank und 2 Kellerräumen (2 Stromkreise 110 Volt und 220 Volt), großer Wasch- und Trockenkeller

GARAGE + STELLPLATZ davor
            

                IDEAL FÜR BERUFSPENDLER, 
NATO-ANGEHÖRIGE (großzügige Ausstattung, Screen windows, 2 Stromkreise 110 Volt und 220 Volt, etc.) 



 *     m i t       E I N B A U K Ü C H E    *(nur Möbel!)

Keramikfliesenbeläge,
Buche - Laminat - Bodenbeläge im OG-Flur und im Wohnbereich, 

die Schlafzimmer sind mit trittfreundlicher Teppichauslegware versehen;

jeder Wohnraum verfügt über ca. 5-7 Steckdosen, einem Rauchmelder, überall Fliegengitter und Außenrolläden; 

1 Garage und 1 Stellplatz vor dem  Haus runden das angenehme Gesamtbild ab!
               

                STETTEN = ORTSTEIL von HOHENFELS 
= Die "goldene Mitte" zwischen REGENSBURG / NÜRNBERG /NEUMARKT 
Nur 18 Min. von BAB-BERATZHAUSEN nach REGENSBURG, 
35 Min. nach NÜRNBERG, 
30 Min. nach NEUMARKT.
genau zwischen den beiden BAB A3 - Abfahrten PARSBERG und BERATZHAUSEN gelegen.
Jeweils nur 5 Autominuten nach STETTEN!

Einkaufsmöglichkeiten nur einige Minuten entfernt in PARSBERG, BERATZHAUSEN, VELBURG,

Wunderbare idyllische Natur - Umgebung;

Vom nahen Kuhstall-Cafe bis hin zum Gasthaus "SCHMAUS" in Pfraundorf, überall erwarten Sie urige Wirtshäuser mit bayrischer Tradition;
selbst das verführerische "PRALINEN-CAFE und -MANUFAKTUR ist leicht mit dem Fahrrad zu besuchen!
                

                Mehr Infos + Besichtigungstermin 

SOFORT unter 0 1 7 1 - 7 7 7 6 6 6 1


8:00 -20:00 h-HOTLINE - just in time - auch am Wochenende.... wir rufen Sie auch gerne sofort zurück!!

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Herr    UDO    BÖCKL

Bitte nennen Sie uns einen Zeitraum, in dem Sie Zeit für Besichtigungen haben.

A N F R A G E N 
werden nur bei vollständigen Adressangaben, insbesondere der  
        T E L E F O N N U M M E R 
bearbeitet!!!