WICHTIG:
DIESE WOHNUNG IST WIRKLICH NUR FÜR 1 PERSON IDEAL GEIGNET !!!
* MIT KULTCHARAKTER
=ENGLISH STYLE
= WOHNEN IM CHARME DER 60er !*
* Wer kann noch ÖLOFEN ?? ;-)
== ideale Übergangslösung f.ür PENDLER oder BEZIEHUNGSBEENDLER ;-)
Ideale Übergangswohnung für die nächsten 1/2 Jahre bis zur SANIERUNG
In dem Anfang der 60er Jahre als Werkswohnung gebauten 5 Familienhaus finden Sie noch heute diesen mittlerweile sogar kultigen Charme der Nachkriegsjahre ..auch ENGLISH STYLE genannt, wo heute noch viele Wohnungen in LONDON mit ÖLKANNE beheizt werden ;-)
.... selbst nachzufüllender Ölofen (1 x täglich reicht aus), der Öltank befindet sich im 5 Meter nebenanliegenden Keller
( Sie sorgen selbst für den Nachschub!);
...Sprung in die Neuzeit: neue Kunststofffenster,
*Ideales ÜBERGANGSWOHNEN für die nächsten 1/2 Jahre bis zur Sanierung *
Bergstraße 4,
91097 Oberreichenbach
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 66 m2 |
| Bezugsfrei ab | SOFORT |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
580 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 700 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.400,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
geschützte, überdachte kleine Terrasse,
schön eingewachsener idyllischer Garten hinterm Haus == die Wohlfühloase für die harmonische Mietergemeinschaft
Wohnzimmer mit Telefonanschluß;
TV SAT-Empfang im Wohn- und Kinderzimmer,
Schlafzimmer mit ausreichend Platz sowohl für Ehebett als auch Schrank und Kommode;
Wohnzimmer- und Küchentüre mit Lichtausschnitt,
in der Diele dient der ursprüngliche Einbauschrank mit Oberschränkchen als zusätzlicher Stauraum;
Küche mit einfacher Einbauküche (Spüle, Unterschrank, Herd), Elektroboiler für Heißwasser;
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC,
kultigem Kanonen-Ölofen mit Ölofen-Heiz-Untersatz und elektrischem Warmwassererhitzer;
unter dem Waschbecken befindet sich der elektrische WW-Boiler, zusätzlich zum Erwärmen des Raumes dient Ihnen ausser dem Ölofen-Heiz-Untersatz die an der Wand angebrachte elektrische Heizsonne;
Lage
OBERREICHENBACH
nur ca.20 km in die Zentren des Städtedreiecks der europäischen Metropolregion NÜRNBERG-FÜRTH -ERLANGEN;
nur 5km nach HERZOGENAURACH
Sonstige Angaben
Mehr Infos + Besichtigungstermin
SOFORT unter 0171-7776661
(8:00 -20:00h-HOTLINE - just in time - auch am Wochenende; wir rufen Sie auch gerne sofort zurück!!)
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Udo Böckl
BEWERBUNGEN bitte mit ausgefüllter SELBSTAUSKUNFT und GEHALTSNACHWEIS
P.S. Wir VERKAUFEN + VERMIETEN auch gerne Ihre Immobilie !! ;-)
ACHTUNG: AUFGRUND DER BESONDEREN ATTRAKTIVITÄT DIESER OFFERTE IST SOWOHL DIE ZEITLICHE, ALS AUCH PREISLICHE VERFÜGBARKEIT BEGRENZT !!!
Grundriss
Screenshot 2025-07-18 131927
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Adresse
Bergstraße 4, 91097 Oberreichenbach
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Preis- und Lageinformationen
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